Je suis locataire et propriétaire.
An
-
8 janv. 2022 à 05:59
djivi38 Messages postés 52307 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 décembre 2024 - 8 janv. 2022 à 17:45
djivi38 Messages postés 52307 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 décembre 2024 - 8 janv. 2022 à 17:45
A voir également:
- Je suis locataire et propriétaire.
- Locataire hlm et propriétaire résidence secondaire ✓ - Forum Immobilier
- Poignée fenêtre cassée locataire ou propriétaire - Forum Louer un logement
- Je suis propriétaire et je veux louer un autre appartement ✓ - Forum Louer un logement
- Poignée porte cassée locataire propriétaire ✓ - Forum Louer un logement
- Avoir un logement social et être propriétaire ✓ - Forum Immobilier
2 réponses
djivi38
Messages postés
52307
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
25 décembre 2024
15 425
Modifié le 8 janv. 2022 à 06:34
Modifié le 8 janv. 2022 à 06:34
Bonjour,
un MERCI d’AVANCE aurait été apprécié…
La déclaration des revenus fonciers (Cerfa 2044) se fait en même temps que la déclaration de vos autres revenus (Cerfa 2042) et à différentes dates selon votre zone :
https://impots.dispofi.fr/declaration-impots/calendrier-fiscal-2022
Pour payer moins d'impôts, vous pourriez par exemple :
- récupérer votre bien en location pour en faire votre résidence principale (en donnant un "congé pour reprise" à votre locataire pour la fin du bail en cours avec un préavis de 3 ou 6 mois selon le cas https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929 , et donner à votre bailleur votre congé ("à tout moment" en cours de bail) pour votre résidence principale actuelle https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168 ,
- vendre votre logement loué à votre locataire (et garder la location de votre résidence principale actuelle) en lui donnant un "congé pour vente",
- ne pas pratiquer les révisions annuelles de loyer pour le logement loué,
- prendre à votre charge + d'entretien et/ou + de réparations du logement loué (frais que vous pourriez déduire de vos revenus fonciers),
- faire cadeau à votre locataire de la TEOM (que vous pourriez déduire de vos revenus fonciers),
- faire cadeau à votre locataire de la régularisation annuelle des "provisions" de charges,
- ...
cdt.
un MERCI d’AVANCE aurait été apprécié…
La déclaration des revenus fonciers (Cerfa 2044) se fait en même temps que la déclaration de vos autres revenus (Cerfa 2042) et à différentes dates selon votre zone :
https://impots.dispofi.fr/declaration-impots/calendrier-fiscal-2022
Pour payer moins d'impôts, vous pourriez par exemple :
- récupérer votre bien en location pour en faire votre résidence principale (en donnant un "congé pour reprise" à votre locataire pour la fin du bail en cours avec un préavis de 3 ou 6 mois selon le cas https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929 , et donner à votre bailleur votre congé ("à tout moment" en cours de bail) pour votre résidence principale actuelle https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168 ,
- vendre votre logement loué à votre locataire (et garder la location de votre résidence principale actuelle) en lui donnant un "congé pour vente",
- ne pas pratiquer les révisions annuelles de loyer pour le logement loué,
- prendre à votre charge + d'entretien et/ou + de réparations du logement loué (frais que vous pourriez déduire de vos revenus fonciers),
- faire cadeau à votre locataire de la TEOM (que vous pourriez déduire de vos revenus fonciers),
- faire cadeau à votre locataire de la régularisation annuelle des "provisions" de charges,
- ...
cdt.
alain970
Messages postés
6
Date d'inscription
vendredi 3 août 2012
Statut
Membre
Dernière intervention
22 janvier 2022
8 janv. 2022 à 16:51
8 janv. 2022 à 16:51
Bonjour,
Il ne faut pas déclarer votre logement comme résidence principale si vous souhaitez payer moins d'impôts sur votre deuxième logement
Il ne faut pas déclarer votre logement comme résidence principale si vous souhaitez payer moins d'impôts sur votre deuxième logement
djivi38
Messages postés
52307
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
25 décembre 2024
15 425
8 janv. 2022 à 17:45
8 janv. 2022 à 17:45
Abstenez-vous de dire de telles conner*** sur un forum de "DROIT" !
La législation juridique et financière évolue en permanence...