Je suis locataire et propriétaire.
An
-
8 janv. 2022 à 05:59
djivi38 Messages postés 51291 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2024 - 8 janv. 2022 à 17:45
djivi38 Messages postés 51291 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2024 - 8 janv. 2022 à 17:45
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2 réponses
djivi38
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Modifié le 8 janv. 2022 à 06:34
Modifié le 8 janv. 2022 à 06:34
Bonjour,
un MERCI d’AVANCE aurait été apprécié…
La déclaration des revenus fonciers (Cerfa 2044) se fait en même temps que la déclaration de vos autres revenus (Cerfa 2042) et à différentes dates selon votre zone :
https://impots.dispofi.fr/declaration-impots/calendrier-fiscal-2022
Pour payer moins d'impôts, vous pourriez par exemple :
- récupérer votre bien en location pour en faire votre résidence principale (en donnant un "congé pour reprise" à votre locataire pour la fin du bail en cours avec un préavis de 3 ou 6 mois selon le cas https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929 , et donner à votre bailleur votre congé ("à tout moment" en cours de bail) pour votre résidence principale actuelle https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168 ,
- vendre votre logement loué à votre locataire (et garder la location de votre résidence principale actuelle) en lui donnant un "congé pour vente",
- ne pas pratiquer les révisions annuelles de loyer pour le logement loué,
- prendre à votre charge + d'entretien et/ou + de réparations du logement loué (frais que vous pourriez déduire de vos revenus fonciers),
- faire cadeau à votre locataire de la TEOM (que vous pourriez déduire de vos revenus fonciers),
- faire cadeau à votre locataire de la régularisation annuelle des "provisions" de charges,
- ...
cdt.
un MERCI d’AVANCE aurait été apprécié…
La déclaration des revenus fonciers (Cerfa 2044) se fait en même temps que la déclaration de vos autres revenus (Cerfa 2042) et à différentes dates selon votre zone :
https://impots.dispofi.fr/declaration-impots/calendrier-fiscal-2022
Pour payer moins d'impôts, vous pourriez par exemple :
- récupérer votre bien en location pour en faire votre résidence principale (en donnant un "congé pour reprise" à votre locataire pour la fin du bail en cours avec un préavis de 3 ou 6 mois selon le cas https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929 , et donner à votre bailleur votre congé ("à tout moment" en cours de bail) pour votre résidence principale actuelle https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168 ,
- vendre votre logement loué à votre locataire (et garder la location de votre résidence principale actuelle) en lui donnant un "congé pour vente",
- ne pas pratiquer les révisions annuelles de loyer pour le logement loué,
- prendre à votre charge + d'entretien et/ou + de réparations du logement loué (frais que vous pourriez déduire de vos revenus fonciers),
- faire cadeau à votre locataire de la TEOM (que vous pourriez déduire de vos revenus fonciers),
- faire cadeau à votre locataire de la régularisation annuelle des "provisions" de charges,
- ...
cdt.
alain970
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22 janvier 2022
8 janv. 2022 à 16:51
8 janv. 2022 à 16:51
Bonjour,
Il ne faut pas déclarer votre logement comme résidence principale si vous souhaitez payer moins d'impôts sur votre deuxième logement
Il ne faut pas déclarer votre logement comme résidence principale si vous souhaitez payer moins d'impôts sur votre deuxième logement
djivi38
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8 janv. 2022 à 17:45
8 janv. 2022 à 17:45
Abstenez-vous de dire de telles conner*** sur un forum de "DROIT" !
La législation juridique et financière évolue en permanence...