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2 réponses
Bonjour,
un MERCI d’AVANCE aurait été apprécié…
La déclaration des revenus fonciers (Cerfa 2044) se fait en même temps que la déclaration de vos autres revenus (Cerfa 2042) et à différentes dates selon votre zone :
https://impots.dispofi.fr/declaration-impots/calendrier-fiscal-2022
Pour payer moins d'impôts, vous pourriez par exemple :
- récupérer votre bien en location pour en faire votre résidence principale (en donnant un "congé pour reprise" à votre locataire pour la fin du bail en cours avec un préavis de 3 ou 6 mois selon le cas https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929 , et donner à votre bailleur votre congé ("à tout moment" en cours de bail) pour votre résidence principale actuelle https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168 ,
- vendre votre logement loué à votre locataire (et garder la location de votre résidence principale actuelle) en lui donnant un "congé pour vente",
- ne pas pratiquer les révisions annuelles de loyer pour le logement loué,
- prendre à votre charge + d'entretien et/ou + de réparations du logement loué (frais que vous pourriez déduire de vos revenus fonciers),
- faire cadeau à votre locataire de la TEOM (que vous pourriez déduire de vos revenus fonciers),
- faire cadeau à votre locataire de la régularisation annuelle des "provisions" de charges,
- ...
cdt.
un MERCI d’AVANCE aurait été apprécié…
La déclaration des revenus fonciers (Cerfa 2044) se fait en même temps que la déclaration de vos autres revenus (Cerfa 2042) et à différentes dates selon votre zone :
https://impots.dispofi.fr/declaration-impots/calendrier-fiscal-2022
Pour payer moins d'impôts, vous pourriez par exemple :
- récupérer votre bien en location pour en faire votre résidence principale (en donnant un "congé pour reprise" à votre locataire pour la fin du bail en cours avec un préavis de 3 ou 6 mois selon le cas https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929 , et donner à votre bailleur votre congé ("à tout moment" en cours de bail) pour votre résidence principale actuelle https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168 ,
- vendre votre logement loué à votre locataire (et garder la location de votre résidence principale actuelle) en lui donnant un "congé pour vente",
- ne pas pratiquer les révisions annuelles de loyer pour le logement loué,
- prendre à votre charge + d'entretien et/ou + de réparations du logement loué (frais que vous pourriez déduire de vos revenus fonciers),
- faire cadeau à votre locataire de la TEOM (que vous pourriez déduire de vos revenus fonciers),
- faire cadeau à votre locataire de la régularisation annuelle des "provisions" de charges,
- ...
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...