2 maisons sur le même terrain
Rosso
-
2 janv. 2022 à 02:02
LaBeotienne Messages postés 2324 Date d'inscription dimanche 28 novembre 2021 Statut Membre Dernière intervention 3 mars 2025 - 2 janv. 2022 à 04:40
LaBeotienne Messages postés 2324 Date d'inscription dimanche 28 novembre 2021 Statut Membre Dernière intervention 3 mars 2025 - 2 janv. 2022 à 04:40
Bonjour,
Je souhaiterais savoir si la banque pourrait accorder un prêt plus important si la deuxième maison est location.
Bénéficiant d’un prêt à 250 000. (Remboursement environ 825e sur 25ans)
Les deux maisons sur le même terrain: valeur achat 380 000.
Les deux maisons sont à vendre mais l’une d’entre elle est et sera louée à hauteur de 650e
Pensez vous donc qu’en fonction de ce projet, la banque puisse accorder un prêt plus important ?
Je souhaiterais savoir si la banque pourrait accorder un prêt plus important si la deuxième maison est location.
Bénéficiant d’un prêt à 250 000. (Remboursement environ 825e sur 25ans)
Les deux maisons sur le même terrain: valeur achat 380 000.
Les deux maisons sont à vendre mais l’une d’entre elle est et sera louée à hauteur de 650e
Pensez vous donc qu’en fonction de ce projet, la banque puisse accorder un prêt plus important ?
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LaBeotienne
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2 janv. 2022 à 04:40
2 janv. 2022 à 04:40
Bonjour
Attention à la nouvelle règlementation qui durcit les droits à prêt, ou plutôt les rappelle
Outre leurs critères propres, les établissements de crédit et les sociétés de financement mentionnés à l'article L. 511-1 du code monétaire et financier appliquent les critères d'octroi cumulatifs suivants en matière de crédit immobilier :
(i) le taux d'effort des emprunteurs de crédit immobilier n'excède pas 35 % ;
(ii) la maturité du crédit n'excède pas 25 ans.
Dans les cas suivants induisant une entrée en jouissance du bien décalée par rapport à l'octroi du crédit, un différé d'amortissement d'une durée analogue à celle de ce décalage est toléré dans la limite d'une maturité maximale de 27 ans et d'une période d'amortissement ne pouvant excéder 25 ans :
https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000044178669
Certaines banques ne font pas entrer les revenus locatifs dans leurs calculs.
Bref, rencontrez votre conseiller, c'est lui qui vous dira si un prêt supplémentaire est possible ou pas.
Attention à la nouvelle règlementation qui durcit les droits à prêt, ou plutôt les rappelle
Outre leurs critères propres, les établissements de crédit et les sociétés de financement mentionnés à l'article L. 511-1 du code monétaire et financier appliquent les critères d'octroi cumulatifs suivants en matière de crédit immobilier :
(i) le taux d'effort des emprunteurs de crédit immobilier n'excède pas 35 % ;
(ii) la maturité du crédit n'excède pas 25 ans.
Dans les cas suivants induisant une entrée en jouissance du bien décalée par rapport à l'octroi du crédit, un différé d'amortissement d'une durée analogue à celle de ce décalage est toléré dans la limite d'une maturité maximale de 27 ans et d'une période d'amortissement ne pouvant excéder 25 ans :
https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000044178669
Certaines banques ne font pas entrer les revenus locatifs dans leurs calculs.
Bref, rencontrez votre conseiller, c'est lui qui vous dira si un prêt supplémentaire est possible ou pas.
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