Achat d’une maison occupé

Question

Bonjour, 
Voilà j’aimerais acheter une maison qui est loué jusqu’en 2023.
Le bien immobilier a une maison ( celle qui est louée ) 
Une grange 
Un hangar 
Et 1000m2 de terrain 

Je voudrais savoir si j’achète ce bien est ce que je peux prendre la grange pour la retaper et en faire un logement ou dois je la laisser au locataire ? S’il vous plaît 
Pareil pour le terrain est ce que je peux lui en enlever une partie ?

Je vous remercie pour votre aide cordialement

hoquei44 · Answer

Bonjour,

Tout ce qui est présent sur le bail du locataire, vous avez interdiction d'y toucher. 

CB

djivi38 · Answer

bonjour,

si la grange, le hangar et le terrain sont loués avec la maison (= figurent sur le contrat de location), vous ne pouvez pas en disposer à votre gré, sauf LIBRE accord écrit du locataire + baisse du loyer au prorata de ce que vous voulez vous  réserver (accord et détails des conditions devront faire l'objet d'un "avenant au bail", en autant d'exemplaires que d'exemplaires de contrat de location, signés des parties prenantes et annexés aux différents exemplaires de  contrat de location).

art 4-h loi 6/7/1989 
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000028806566/


Si vous achetez, pensez bien à récupérer auprès du bailleur, au + tard le jour de l'acte authentique, tout ce qui concerne cette location : contrat de location (et avenants s'il y en a eus), EDLE, DG, ...


cdt.

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