Exonération plus value immobilere

Leone -  
 roudoudou22 -
Bonjour,
J'ai acheté un appartement en 2015et j'y habité jusqu'en septembre 2021.
Ensuite,je l'ai mis en location, jusqu'à ce jour.
Je voudrais le vendre dans les mois à venir afin de m'acheter une petite maison.
Ma question ! Serais je soumis à la taxe de la plus value ? Sachant que la totalité de la vente servirait à l'achat de ma résidence principale ?
Merci

2 réponses

  1. JM31
     
    Bonjour

    - Il doit s'agir de votre 1ère cession depuis le 1er février 2012. Toute cession avant cette date n'est pas prise en compte.
    - le produit de la vente doit servir à l'acquisition, construction... de votre résidence principale.
    - Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale dans les 4 dernières années (sauf exception à demander aux impôts)
    - Vous avez 24 mois à partir de la date de l'acte de vente, pour réaliser votre projet. Passé ce délai, vous devrez payer la taxe + les frais de retard.
    1
  2. roudoudou22
     
    ! Serais je soumis à la taxe de la plus value ? Sachant que la totalité de la vente servirait à l'achat de ma résidence principale ?

    Réponse négative car :

    - vous ne cédez pas votre résidence principale ;
    - vous avez été propriétaire de votre résidence principale au cours des 5 années passées.
    0
    1. flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   15 080
       
      A roudoudou

      Question serais je soumis à la plus value :
      Oui, et non réponse négative (qui sous entend pas de taxation de la.plus value)
      0
    2. roudoudou22
       
      Evidemment OUI pour motifs exposés ci dessus.
      0

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