Revente apres licitation partage

Bonjour,
Nos parents nous ont donné à moi et à ma soeur en 2012 un immeuble en nue propriété, tout en en conservant l'usufruit et une partie en pleine propriété.
En 2018 ils ont demandé à leur notaire de préparer la transmission complète de ce bien.
S'agissant de la partie du bien que nos parents avaient conservé en pleine propriété, le projet comporte une partie licitation avec la phrase suivante: "la licitation faisant cesser l'indivision, droit de partage sur la totalité de la valeur en pleine propriété de la maison avec déduction du prix de la somme des licitations qui ont déjà supporté la taxe (2,5%)".Ensuite, dans le décompte associé, il déduit de la valeur total...

Nous sommes 7 frères et sœurs en indivision. 3 d'entre nous rachètent la part d'un de nos frères pour un montant de 5292.16€. Le notaire nous facture des frais de 1197,34€ soit près de 25% de la valeur de la part (voir détail joint). Nous trouvons ça un peu élevé ! Est-ce un tarif normal ? Qu'en pensez-vous ?

Bonjour,

Nous avons acheté un appartement neuf livré le 15 janvier 2009 pour le louer. Nous sommes soumis de ce fait à une convention PLS. Nous voudrions le revendre car les charges (prêts et charges ) sont trop lourdes à supporter. De plus, pas de chance, le premier locataire décédé 8 mois après et les deuxièmes locataires n'ont pas réglé leurs loyers pendant 10 mois et sont partis sans préavis puisque la loi les en autorisait. Nous sommes tellement déçus que nous voudrions trouver un moyen de mette fin à cette convention de 25 ans qui nous lies à l'état et revendre cet appartement. Mais comment faire sans être hors la loi et surtout sans trop perdre d'argent ? Heureusemen...

Bonjour,

Séparé de ma compagne, je souhaite lui racheter ses parts sur un appartement acheté en commun. Pour cela, le notaire propose un acte de vente à titre de licitation faisant cesser l'indivision. La valeur de l'appartement est de 188.639 euros TTC. Je rachète les parts à hauteur de 66.030 euros (il n'y a plus de prêt bancaire sur l'appartement). Nous ne sommes ni pacsés, ni mariés.

Pour cet acte, le notaire a établi le montant des frais à 6.550 euros (qu'il me demande de régler avant la signature de l'acte). Ce montant me paraît élevé pour une vente à titre de licitation.

Pourriez-vous me donner votre avis sur ce montant ainsi qu'une simula...

Bonjour,
j'ai un appartement dans le village pierre et vacances de Cap Esterel. J'arrive en fin de bail et pour le renouveler, PV me demande la modique somme de 30.000 € pour rénovation obligatoire.Cette somme pourra être déduite des loyers sur une période de 10 ans.Le coût de la rénovation est largement sur estimé pour un appatement de 27,36 m2 . PV récupèrerait- il par cette pratique, le manque à gagner des locations non honorées à cause de la crise??Nous sommes piègés et pris en otage par PV: impossible de vendre l'appartement: qui investirait 184820 € pour cet appartement??( 30.000 de rénovation+commission d'agence PV)..d'autre part, la gestion personnelle de l'appartement est c...