Achat locatif

Bonjour à toutes et à tous,

Je ne sais pas trop où me tourner afin d'avoir quelques conseils en matière d'immobilier, car j'y connais vraiment pas grand chose dans le domaine.

Ma compagne et moi souhaitons faire un achat immobilier (je précise que j'habite sur Lyon actuellement, en location).

Hors je ne souhaiterais pas acheter sur Lyon (et villes attenantes) car le prix de l'immobilier y est trop élevé actuellement et que je loue un T3 pour beaucoup moins cher que ce que je rembourserai de crédit si j'achetais un bien similaire au même endroit!

De plus nous sommes "coincés" sur Lyon car ma compagne travaille en plein centre de la ville... et l'éloigner de son lieu de travail lui ferait perdre beaucoup de temps dans ses trajets quotidiens.

J'ai donc pensé à l'achat locatif, dans des lieux où l'immobilier est encore moins cher (tout en restant locataire de ma résidence), comme la Loire par exemple.

Mais cela est il une bonne idée que d'investir d'abord en locatif si nous souhaitons acquérir plus tard notre résidence principale? Est ce qu'il y'a des pièces à éviter? Vers qui puis je me tourner pour être accompagner dans cette démarche ?

J'ai par ailleurs cru comprendre que le marché actuel à Lyon faisait qu'un appartement n'était pas rentabilisé avant au moins 7/8 ans de propriété et que de ce fait, faire un achat me coincerait encore plus.

Merci pour vos éventuelles réponses,

Cordialement,