Logement sans électricité, ni chauffage, ni internet

Bonjour,
Je vous résume en qq points la situation:
- bail signé le 02/10/20, pour entrée dans les lieux le 15
- logement neuf dans maison déjà existante: mise en place du compteur d'eau à mes frais, réclamée par l'agence
- entrée dans les lieux: un câble qui pend dans l'entrée, qui alimentait le compteur, logement non raccordé au réseau Enedis, démarches et frais à ma charge, 14 jours d'attente, impossible de vivre dans le logement, hébergés chez des amis. Ni électricité, ni chauffage, fin octobre. Chaudière au gaz avec alimentation élec.
- quand le courant est rétabli, je tente de prendre un abonnement gaz. Impossible, un sous-compteur existe, mais pas de raccordement indiv, donc GDF me dit qu'il y a un pbm. L'agence me fait signer un avenant, en disant qu'il n'y a pas moyen de prendre un abonnement indiv, et que je le paierai au proprio sous forme de charge.
- pas de ligne internet possible en sous terrain, car besoin travaux de raccordement, refusés par le proprio. Obligée de changer d'opérateur, pour avoir internet en aérien, installation à mes frais.
Mes questions:
- je soupçonne diagnostic élec et Consuel d'être des faux puisque datés de février 2019 et aout 2020, alors que l'installation n'était pas terminée en octobre 2020! Est-il possible d'établir ces documents si l'installation n'est pas terminée ?
- la revente d'énergie est-elle tjs interdite ? Notamment le gaz dans ces conditions, où je n'avais pas le choix de mon fournisseur d'énergie ?
- toutes les démarches pour rendre ce logement habitable, j'ai été obligée de les faire moi-même et à mes frais. Le proprio n'aurait-il pas eu la responsabilité de le faire lui-même ? Est-ce ça l'obligation de délivrance ? Et les critères de décence ?

Quels dédommagements puis-je obtenir pour ces déboires ? Contre l'agence ? Contre le proprio ?

Merci pour votre aide!