Nue-propriété, pleine propriété, plus-value

Bonjour,

Alors voici :
Depuis 1997 ma sœur et moi avons par succession été nues-propriétaires d'un appartement jusqu'en 2005, date à laquelle nous en avons eu la pleine propriété ainsi que l'usufruit, par succession.

Nous sommes en train de vendre cet appartement, dans le cadre du calcul des taxes sur la plus-value nous souhaiterions savoir si nous devons compter notre propriété dès 1997 ou dès 2005.

D'autre part, nous avons compris que l'exonération de la plus-value se fait en cas d'achat d'une résidence principale. Nous souhaiterions savoir quelles sont nos obligations : si nous achetons une résidence principale, y a-t-il un délai légal à respecter avant de pouvoir la quitter soit pour la revendre, soit pour la mettre en location ?

Par avance merci pour vos réponses !