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Relouer appartement après avoir fait signifier au locataire de non renouvellemen

Serki - 6 nov. 2021 à 11:27
Pierrecastor Messages postés 41466 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 5 avril 2024 - 6 nov. 2021 à 19:30
Bonjour,
J'ai signifié au locataire qui ne payait pas correctement son loyer que je ne renouvelait pas son bail pour vente
Il est parti avant la fin de son bail en me laissant des impayés de 7 mois de loyers
Ça fait 3 mois que j'ai mis en vente et je n'ai même pas de propositions car il est en mauvais état
Donc je vais faire les travaux nécessaires
Est ce que je peux relouer pour récupérer mes travaux ?
Cordialement

2 réponses

Réponse 1 / 2
Pierrecastor Messages postés 41466 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 5 avril 2024 4 491
6 nov. 2021 à 14:52
Salut,

Normalement non, vous ne pouvez pas relouer après un congé pour vente. L'ancien locataire pourrait vous poursuivre si il en a vent.

L'erreur était le motif du congé. Il aurait fallut ne pas renouveler le bail pour motif légitime et sérieux.
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Réponse 2 / 2
djivi38 Messages postés 51356 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 6 mai 2024 15 153
6 nov. 2021 à 15:08
bonjour,

si votre locataire a quitté le logement PENDANT votre préavis, il ne vous doit loyer et charges QUE jusqu'au rendu des clés.

cdt.
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Serki
6 nov. 2021 à 18:55
Merci pour votre réponse
Il est parti 2 mois avant mais il y avait menace d expulsion car il avait 7 mois de retard de loyer
Pour le prétexte légitime et sérieux il peut être qualifier par les juges non recevable C était ma crainte....
Je dois attendre combien de mois ? Avant de louer
Cordialement
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Pierrecastor Messages postés 41466 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 5 avril 2024 4 491 > Serki
6 nov. 2021 à 19:30
Non recevable avec 7 mois d'impayés ?ça serait étonnant. Pour le délais aucune idée vu que la loi ne prévois pas ce cas de figure.
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