Investissement locatif quand on est locataire

Question

Bonjour, 

Hébergé de nouveau chez mes parents suite aux aléas du covid, je souhaite trouver une solution d'ici peu pour un logement. J'ai consulté plusieurs banques ainsi que des courtiers pour un prêt immobilier, mais ma LOA sur mon véhicule m'empêche d'emprunter énormément, et donc de trouver un bien qui me plaît.

Du coup, je pensais à un autre plan. Étant donné que mon véhicule "m'empêche" d'emprunter pendant les 3 prochaines années, je comptais partir sur une location afin de solder ce "crédit", pour pouvoir avoir plus de largesse à la fin du contrat, et ensuite acheter un logement qui me plaît.

Mais avant de partir en location, je peux quand même emprunter une petite somme pour investir. 
Est-ce un bon plan d'investir pour ensuite partir sur une location ?
Faudrait-il faire l'inverse ? C'est à dire me trouver un logement en location d'abord, et ensuite investir ?
Dans le cas où j'achetais un logement pour le louer, est-ce qu'une banque pourrait me prêter facilement dans 3 ans pour acheter un bien pour moi ?

Merci pour vos réponses.

hoquei44 · Answer

Bonjour,

Si vous n'avez pas les moyens aujourd'hui d'acheter un bien alors que vous n'êtes endetté que sur une simple LOA, qu'est que ce sera lorsqu'il faudra acquérir un second bien alors que vous serez endetté pour un bien immobilier au montant bien plus conséquent, sans compter qu'il faudra refinancer un autre véhicule par derrière... 
Votre projet ne tient pas la route quand à vos trop faibles revenus. 

Soit vous commencez par du locatif, et vous pourrez acheter votre bien à vous lorsque vous serez proche de la retraite après avoir vécu la moitié de votre vie chez vos parents. 
Soit vous commencez par vous acheter votre  bien, et vous économisez de façon à constituer l'épargne nécessaire pour financer l'acquisition d'un bien en locatif. Mais cela peut prendre toute une vie, ou en attendant la perception d'un héritage. 

CB

djivi38 · Answer

bonjour,

il me semble aussi plus raisonnable de prendre une location pour le moment (ou de rester chez votre mère), de solder votre prêt voiture et de voir après, avec votre banque, quelles seront vos possibilités financières dans 3 ans (ou +) pour acquérir un bien pour votre résidence principale.
Vous penserez à acquérir un bien pour le mettre en location bien plus tard... quand vos possibilités financières seront adéquates...

cdt.

Investissement locatif quand on est locataire

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