Sous location

Bonjour,

j'ai fait un contrat de colocation avec une personne, elle ne respecte pas les clauses du contrat.

Je lui ai fait un courrier recommandé avec accusé de réception, dans lequel je lui stipule que je souhaite mettre fin à cette colocation avec un préavis d'un mois qui a été signé d'un commun accord lors de la signature du contrat.

Cette personne ne m'a pas payé sa part de loyer.

Quels sont mes droits à l'encontre de cette personne à la fin du préavis ?

Dans l'attente d'une réponse merci pour votre aide