Locataire : donner son préavis longtemps à l'avance ? Résolu

Question

Bonjour, 

Puis-je en tant que locataire d'un appartement meublé, donner mon préavis 9 mois à l'avance ?
Le cas échéant, est-il possible de revenir sur ce dernier et de poser un nouveau préavis (en respectant le délai d'un mois) afin de partir par exemple au bout de 5 mois au lieu de 9 ?

Je souhaiterais rassurer la personne qui envisage de me louer un meublé mais qui souhaite en faire une location saisonnière l'été. Hors je ne suis pas éligible au bail mobilité. Cependant cette location est temporaire pour moi, de toute façon je travaille en saison l'été.

Je vous remercie d'avoir bien voulu me lire, et pour vos réponses éventuelles.

Bonne journée.

K

djivi38 · Answer

bonjour, un bail de 9 mois (vous êtes étudiant ?) n'étant ni renouvelable ni reconductible, vous aurez obligation de quitter ce logement au + tard le dernier jour du bail et, dans ce cas de départ le dernier jour du bail, SANS AVOIR à donner votre congé, puisque la fin du bail est déterminée dès la signature du contrat de location. Mais si vous voulez partir + tôt de ce logement, vous devrez effectivement donner votre congé et vous pouvez le faire << à tout moment >> (art 12 loi 6/7/1989) en respectant un préavis de 1 mois : si vous donnez votre congé très en avance (pourquoi pas ? mais ça ne rime pas à grand chose), vous devrez mentionner dans votre courrier de congé la date à laquelle vous souhaitez faire l'EDLS (État Des Lieux Sortant) et rendre les clés (date postérieure à la "date présumée de réception de la notification de votre congé avec préavis de 1 mois", puisque un préavis ne peut démarrer que le jour de cette réception effective). Sauf accord amiable et écrit entre locataire et bailleur, un congé donné en bonne et due forme et réceptionné est DÉFINITIF. cdt.

GKLONE · Answer

Bonjour
Trouvez un autre en logement, ce bailleur ne veut pas respecter la loi qui lui interdit ce procédé, il vous fera donc toutes sortes de crasses sans vergogne dès que l'occasion s'en présentera.

K1337 · Answer

Bonjour et merci pour vos réponses.

Je ne suis pas étudiant. Je ne peut justement pas prétendre au bail mobilité. Il s'agit bien d'un bail meublé d'un an.

La propriétaire ne m'a pas demandé de donner de préavis 9 mois à l'avance. C'est moi qui en fait la proposition (si c'est légal) dans la mesure où ça l'arrange en terme d'engagement (puis ce qu'elle aurait souhaité un bail mobilité) et que pour ma part c'est une location temporaire que je devrais de toute façon quitter au printemps. Ce serait un accord à l'amiable qui est de mon initiative.

djivi38 a donc répondu en partie à ma question si ce qu'il/elle a dit concernant le préavis est également valable pour un bail meublé d'un an. Je me demande par contre, dans le cas où je donne un préavis longtemps en avance, est-ce qu'il m'est possible d'en donner un second, qui prendrait effet plus tôt. 

Par exemple :
Un préavis pour le 31 Mai 2022 donné au moment de la signature du bail en septembre 2021.
Un second, donné le 1er Février 2022 pour quitter les lieux le 31 Mars 2022.

Merci d'avoir pris le temps de me lire et me renseigner.

K1337 · Answer

Très bien. Merci beaucoup d'avoir pris le temps de me répondre. Tout est clair pour moi désormais !

Comment puis-je marquer le sujet comme résolu ?

Agréable fin de journée à vous.

Locataire : donner son préavis longtemps à l'avance ?

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