Probleme locataire - Loyer impayé, degradation, ...

Bonjour,

Depuis environ 1 an nous avons un locataire qui ne paye pas. En effet, la personne n'avait pas de garant et devait commencer une formation ... qu'il ne fera jamais.
Octobre 2020 il commence à ne plus payer et à squatter le hall d'entrée.
Nous avons déposé un assignement en justice en mars/avril 2021 mais le procès n'a lieu que vers fin octobre (à la veille de la trêve hivernale ...)

Nous avons pu remarquer que l'appartement était complètement saccagé, qu'il dérangeait fortement les autres locataires (bruyance, forte odeur, présence d'un chat affamé dans l'escalier ?), qu'il dealait des produits illicites régulièrement dans le hall d'entrée (main courante effectué, en vain) et qu'il a cassé hier la porte d'entrée sécurisé.

Cela fait plusieurs nuits que je ne dors plus à cause de cette personne, l'huissier nous a même dit que le locataire pourrait ne pas être expulsé ou au minimum être expulsé à la fin de la trêve hivernal (juin 2022 ?)

Ainsi je viens vers vous pour avoir de l'aide légalement comme moralement car cette situation ne peut plus durer.

Cdt, Zenith