Avenant au bail - Colocation
Constanza24
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djivi38 Messages postés 64778 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64778 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis désespérée, je ne trouve pas ce qu'il faut sur internet...
Nous sommes 4 colocataires en bail solidaire, 3 s'en vont et sont remplacées par 3 nouvelles. Nous allons donc devoir signer un avenant au bail originel, comme convenu avec l'agence, et qui nous sera facturé 300€ (jusque là OK), que nous diviserons entre chaque nouvelle entrante (nous avions déjà fait une opération de même type il y a 6 mois) . Cependant, aujourd'hui l'agence m'appelle pour me dire que leur politique a changé et qu'ils vont rédiger UN AVENANT de 300€ PAR PERSONNE, et que CHACUNE des nouvelles entrantes devra payer 300€.
Je ne trouve aucune loi qui leur empêche de faire ceci, à part peut-être la loi ALUR qui (nous sommes en zone très tendue, 12€/m² pour la rédaction du bail) nous dit que pour notre logement, le maximum à demander par l'agence est de 450€. Puis-je jouer dessus ? Ou ce maximum est établi PAR COLOCATAIRE entrant et non pour tout le monde ?
Je vous remercie pour votre aide,
Je ne sais plus quoi faire contre cette agence abusive...
Je suis désespérée, je ne trouve pas ce qu'il faut sur internet...
Nous sommes 4 colocataires en bail solidaire, 3 s'en vont et sont remplacées par 3 nouvelles. Nous allons donc devoir signer un avenant au bail originel, comme convenu avec l'agence, et qui nous sera facturé 300€ (jusque là OK), que nous diviserons entre chaque nouvelle entrante (nous avions déjà fait une opération de même type il y a 6 mois) . Cependant, aujourd'hui l'agence m'appelle pour me dire que leur politique a changé et qu'ils vont rédiger UN AVENANT de 300€ PAR PERSONNE, et que CHACUNE des nouvelles entrantes devra payer 300€.
Je ne trouve aucune loi qui leur empêche de faire ceci, à part peut-être la loi ALUR qui (nous sommes en zone très tendue, 12€/m² pour la rédaction du bail) nous dit que pour notre logement, le maximum à demander par l'agence est de 450€. Puis-je jouer dessus ? Ou ce maximum est établi PAR COLOCATAIRE entrant et non pour tout le monde ?
Je vous remercie pour votre aide,
Je ne sais plus quoi faire contre cette agence abusive...
A voir également:
- Avenant bail colocation pdf
- Modèle contrat de bail pdf - Guide
- Grille salaire convention 66 2024 pdf - Guide
- Justificatif zone tendue pdf - Guide
- Bail meublé pdf - Guide
- Convention collective pharmacie pdf - Guide
1 réponse
bonjour,
Il faudra donc qu'il y ait TROIS avenants... (d'autant que chaque nouvelle entrée dans les lieux ne se fera certainement pas au même moment...)
Il ne s'agit pas en l'occurrence dans votre question de la rédaction du "contrat de colocation initial", mais de la rédaction d'"avenants" successifs à établir pour chaque entrée d'un nouveau colocataire.
Pour ma part (mais je ne suis pas pro), ça ne me choque pas qu'il y ait 1 avenant/nouveau colocataire entrant : en attendant une réponse des pros de ce forum, vous pourriez contacter l’ADIL la plus proche du lieu de la location : des juristes de l’immobilier vous conseilleront gratuitement.
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
cdt.
"ils vont rédiger UN AVENANT de 300€ PAR PERSONNE, et que CHACUNE des nouvelles entrantes devra payer 300€. "
Il faudra donc qu'il y ait TROIS avenants... (d'autant que chaque nouvelle entrée dans les lieux ne se fera certainement pas au même moment...)
"nous sommes en zone très tendue, 12€/m² pour la rédaction du bail"
Il ne s'agit pas en l'occurrence dans votre question de la rédaction du "contrat de colocation initial", mais de la rédaction d'"avenants" successifs à établir pour chaque entrée d'un nouveau colocataire.
Pour ma part (mais je ne suis pas pro), ça ne me choque pas qu'il y ait 1 avenant/nouveau colocataire entrant : en attendant une réponse des pros de ce forum, vous pourriez contacter l’ADIL la plus proche du lieu de la location : des juristes de l’immobilier vous conseilleront gratuitement.
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...