3 fois le montant du loyer [Résolu/Fermé]

Messages postés
1
Date d'inscription
vendredi 23 février 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
23 février 2018
- - Dernière réponse : EtienneParent
Messages postés
7
Date d'inscription
mardi 6 février 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
28 février 2018
- 28 févr. 2018 à 23:21
Bonjour,
Je voudrais savoir si on doit toujours avoir 3 fois le montant du loyer dans nos salaires. Est ce que la loi Alur, Elan ou autre permet de ne plus nous demander autant ? Rien que pour un loyer de 600€ on devrait avoir 1800€ de salaire seul. Qui gagne ça de nos jours ?
Les agences sont-elles réellement en droit de nous imposer de telles conditions et de telles garanties selon leur fameuse assurance ?
Merci
Afficher la suite 

6 réponses

Meilleure réponse
11
Merci
Tant mieux pour ceux qui gagnent plus de 1170€ net par mois...
Merci pour vos reponses

Dire « Merci » 11

Quelques mots de remerciements seront grandement appréciés. Ajouter un commentaire

droit-finances 25337 internautes nous ont dit merci ce mois-ci

Messages postés
26824
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
23 juillet 2019
5238
1
Merci
bonjour,

cette moyenne de "3 fois le loyer" a été établie par l'expérience qui a montré que les locataires qui n'atteignent pas ces "3 fois le loyer" sont rapidement dans l'embarras pour payer entièrement et régulièrement loyer + charges.

Peut-être (?) qu'un bailleur particulier qui n'a pas d'assurance GLI, et qui donc exigera 1 ou 2 garants aux mêmes conditions que celles pour le locataire, ne sera pas aussi strict, mais rien de moins sûr.

Et les agences font ce que leur demandent les bailleurs.

cdt.
---
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
Messages postés
16617
Date d'inscription
vendredi 18 mars 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
23 juillet 2019
9009
0
Merci
Bonjour,

"on devrait avoir 1800€ de salaire seul. Qui gagne ça de nos jours ? "
Selon l'INSEE, à peu près la moitié des salariés (et je ne compte pas les agriculteurs, commerçants, artisans, chefs d'entreprise...).
kisscool73
Messages postés
49
Date d'inscription
mardi 16 janvier 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
4 juin 2019
-
Je pense que l'INSEE se base sur des salaires brut alors que "chrisamo" parle en net .
Energizor
Messages postés
16617
Date d'inscription
vendredi 18 mars 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
23 juillet 2019
9009 -
Non. Ce sont bien les salaires nets.
https://www.salairemoyen.com/zone.php?zone=RMET
Messages postés
25423
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
7 juillet 2019
4086
0
Merci
Bonjour
Il est de l'intérêt du locataire d'etre capable de payer son loyer (m^me s'il y a des cons qui signent des choses qu'il ne pourront pas payer)
Le bailleur est libre d'évaluer votre solvabilité
Messages postés
18553
Date d'inscription
mercredi 18 avril 2007
Statut
Contributeur
Dernière intervention
23 juillet 2019
5021
0
Merci
Qui gagne ça de nos jours ?
Moi..

Ces "3 fois le loyer" ne viennent pas de l'agence, mais de l'assurance loyer impayés (auquel à recours l'assurance).
Par une 'étrange coïncidence', ces 3 fois le loyers correspondent à l'endettement maximum de 33% auquel sont restreint les propriétaires qui empruntent.

Il existe deux autres types de garanties.
- Le garant, ou cautionnaire. Dans les faits, c'est pas vraiment efficace (soit le garant accepte de payer, et en général, il aide le locataire avant même qu'il y ait des impayés, soit il n'accepte pas, et faut passer par un jugement), et les agences n'aiment pas trop y avoir recours.
- la caution bancaire : la méthode la moins connue, car la plus dure à mettre en place, ça consiste à immobiliser entre 1 et 3 ans de loyer. Faut donc avoir une sacré somme de coté. Et il ne s'agit pas de payer le loyer en avance. Il faut quand même payer le loyer, et le locataire récupère la somme immobilisée quand il quitte le logement. Mais il 'a pas le droit de l'utilise.
Messages postés
7
Date d'inscription
mardi 6 février 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
28 février 2018
-2
Merci
Certaines agences comme Foncia demande 2.7 fois le montant du loyer.

A titre personnel, j'ai toujours eu un loyer qui faisait plus de 3 fois mon loyer et ça n'a ma jamais empêcher de le payer ni de pouvoir épargner de façon confortable, tout ça en gagnant moins que le salaire médian.
Loyer et salaire
djivi38
Messages postés
26824
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
23 juillet 2019
5238 -
"j'ai toujours eu un loyer qui faisait plus de 3 fois mon loyer"

Il est doué ce loyer pour se tripler lui-même !!!!!

Hum... très claire et très convaincante cette explication... !!!!
EtienneParent
Messages postés
7
Date d'inscription
mardi 6 février 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
28 février 2018
> djivi38
Messages postés
26824
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
23 juillet 2019
-
En effet j’aurais peut-être dû me relire... mais merci de votre condescendance très utile au sujet.
celestedu35
Messages postés
5850
Date d'inscription
mardi 6 juin 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
13 juillet 2018
1744 -
loin d'être une référence ces agences quand on voit le montant en général de leurs honoraires d'agence genre pour un loyer de 500 euros va vous demander 700/800 euros d'honoraires d'ailleurs tiens en cherchant un peu il semble qu'ils ont été épinglés https://www.nouvelobs.com/rue89/rue89-consommation/20141202.RUE6838/petites-annonces-sur-internet-le-top-5-des-arnaques-d-agences-immobilieres.html
Dossier à la une