Achat 2019 - LMNP 2021

loolye -  
Bonjour à tous,

Je souhaiterai avoir votre avis sur ma situation.

Nous avons acheté un bien décembre 2019 (Prête Immo sur 20 ans)pour de la location et au final nous l'avons laissé à notre père gratuitement de juin 2020 à juin 2021(décédé).

Aujourd'hui nous allons officiellement le louer en meublé.

Puis-je indiquer les frais de Notaire + agence payés en 2019 dans la déclaration de mai 2022?

Je vous remercie par avance pour vos conseils et vous souhaite une bonne journée!

1 réponse

  1.  flocroisic Contributeur
    Bonjour

    Non puisque les frais ont été engendrés en 2019.
    Si vous avez opté pour le reel lors de la declaration au greffe du tribunal de commerce (declaration P0i), vous devrez déclarer la valeur du bien à la date d'entrée de l'activité en distinguant la part représentative du terrain qui n'est pas amortissable dans le bilan.

    Si régime micro bic aucune deduction possible
    1
    1. loolye92
      Bonjour,
      Je vous remercie pour votre retour.

      Le bien sera déclaré en réel et non en micro Bic donc je ne peux malheureusement pas déclarer ces 20000 dans ma 1ère déclaration de location meuble en août 2021?

      Il n’y a pas de terrain c’est un F1.
      Cordialement,
      0
    2. flocroisic Contributeur
      @loolye92Un immeuble est assis sur un terrain.il ne tient pas tout seul.
      Entre 10 et 15 % pour le terrain
      0

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