Proposition achat

Question

Bonjour, 
Nous avons donné mes sœurs et moi notre accord (sur la part de mon père decédé) à ma mère pour la vente de sa maison. Cette vente s' est fait par l intermediaire d un agent immobilier . Ma mère 80 ans  lui avait expressément demandé de  réunir ses filles pour convenir d un accord sur le prix
Or en 2 jours sa maison a été vendue et la proposition d achat a été signé par ma mère qui n avait pas compris que sur le prix indiqué elle devait régler 12500 euros de frais d agence. De notre côté mes soeurs et moi n avons pas été consulté ni sur le prix de vente que nous trouvons trop bas (nous l avions précisé lors de la signature de notre accord pour la vente ) ni sur l unique visite ni sur la proposition de l'acquereur. De plus le diagnostic technique ayant été fait après la signature de la proposition d achat ma mère s est engagée à payer la moitié des frais , l agent lui ayant fait comprendre que les travaux étaient nécessaires car les defauts rendaient sa maison dangereuse.
Mes sœurs et moi nous nous sentons spolier de notre héritage l'agent n ayant pas pris la peine de nous consulter comme le demandait ma maman âgée. Notre accord signé pour la vente lui donnait il le droit de traiter exclusivement avec ma maman, legalement devait il nous consulter avant de fixer son prix, devait il nous informer de la visite et de la proposition d achat ?
Quels recours nous restent ils je dois signer le compromis de vente chez le notaire avec maman
Merci de vos conseils
Valérie

kasom · Answer

bonsoir

Votre question est contradictoire : vous dites que l'agence devait vous consulter pour le prix et plus loin vous dites 
nous l avions précisé lors de la signature de notre accord pour la vente 

sous quelle forme avez vous donné votre accord ? vous avez signé un mandat de vente ou seule  votre maman a signé ce mandat  ?
 pour les travaux nous en reparlerons plus tard

roudoudou22 · Answer

nous avons signer un document donnant notre accord pour autoriser maman à vendre nos 3 parts. 

Si vous avez donné votre accord pour la vente de vos parts sans spécifier de prix, la vente étant intervenue, vous ne pouvez en raison de votre accord signé vous y opposer C'est avant de signer que vous auriez dû réfléchir à la portée de votre signature.

Ulpien1 · Answer

Bonjour
En fait, vous avez signé un mandat  à votre mère, chargeant cette dernière de procéder à la vente, sans autre précision concernant le prix..Avez-vous un double de ce mandat. Si oui, transmettez-nous le texte complet.
trois points à souligner:
1/ Vous devez obligatoirement disposer de ce double
2/ Votre mandat doit préciser le prix de vente, faute de quoi il est incomplet
3/Quel type de mandat avez-vous signé avec l"AI?Mandat d'entremise ou mandat de vente avec clause lui donnant pouvoir de signer avec l'acquéreur au nom des vendeurs?Cette question est primordiale.
S'agissant des diagnostics techniques, ils sont entièrement à votre charge.
Vous n'avez pas à financer des travaux qui seraient préconisés dans un diagnostic, cela relevant uniquement  des négociations entre acquéreur et vendeur sur le prix de vente.
Enfin, s'agissant des travaux, je ne comprends rien à ce que vous nous racontez!
Votre mère est totalement incompétente  pour réaliser une vente immobilière.

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