Déplacement radiateur prix exorbitant

Question

Bonjour à tous,
Je me permets de solliciter vos retours d'expérience sur un sujet de monopole au sein d'une copropriété. 

Je lance d'importants travaux chez moi et je vais devoir déplacer un radiateur (chauffage collectif)
Le syndic m'a informé que pour cela il était obligatoire de passer par le chauffagiste de mon immeuble, qui est donc en situation de monopole et qui m'a annoncé un prix absolument exorbitant pour ce qui représente une demi-journée de travail (mon entrepreneur parle d'un travail assez basique). 

Je suis devant le fait accompli et j'ai l'impression d'être la victime d'un système bien rodé où l'absence de mise en concurrence fait naitre de sérieux abus sur les tarifs. 

Je précise que je suis à l'avant dernier étage (7em sur 8) et que la vidange du système de chauffage ne devrait affecter que deux étages très ponctuellement et hors période de chauffe (mois de juillet)

Avez-vous déjà été confrontés à une telle situation ? Le système me semble défaillant 

Merci pour vos bons conseils

Maxime

roudoudou22 · Answer

Quel prix vous demande t-on ?

_lael_ · Answer

Le syndic n'a pas le pouvoir de vous imposer un artisan.

Par contre, à partir du moment où il faut intervenir dans les parties communes (accès aux vannes et système de purge du chauffage), seul le syndic peut autoriser une telle prestation car les parties communes sont sous sa responsabilité.
Pour se couvrir, il autorisera donc uniquement le plombier ayant un contrat de maintenance/entretien avec la copropriété et n'autorisera aucun tiers à intervenir.

Il est donc en mesure de vous imposer un artisan pour les actions concernant les parties communes.

Après pour les parties privatives il faut voir ce que dit le Règlement de Copropriété, mais je doute que les radiateurs soient considérés comme des parties communes.


Si vous n'êtes pas satisfait du "plombier de la copropriété" vous pouvez toujours challenger son contrat d'entretien à la prochaine AG en proposant des devis d'autres artisans avec des tarifs d'intervention pour vidange, déplacement de radiateur ou autre pré-négociés en plus du tarif d'entretien de la chaudière collective.


Beaucoup oublient de pré-négocier contractuellement certains tarifs avec les entreprises effectuant l'entretien.
Un plombier chauffagiste interviendra forcément pour couper et purger le circuit collectif en cas de déplacement de radiateurs ou de fuite.
Un ascensoriste fera forcément de la mise au norme et du remplacement de pièces usées, cassées, etc... en plus de l'entretien de l'ascenseur.
Idem pour l'entretien des extincteurs et leur remplacement / re-remplissage, etc...
Idem pour les délais d'intervention contractuels.

Déplacement radiateur prix exorbitant

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