État des lieux de sortie signé mais litige ensuite

Bonjour,
En quittant mon logement le notaire le propriétaire et moi avons signe un état des lieux de sortie. Aucune anomalie le dépôt de garantie devait m être rendu intégralement. Le jour même de ma sortie un nouvel occupant prenait place. Il y a fait un feu dans l insert et la vitre aurait cassée sous la chaleur. Le propriétaire veut retenir la vitre sur mon DG qui un mois après ne m est toujours pas rendu. Je précise que j avais change cette vitre par une autre, anti feux mais que je n' ai pas de facture. Comment cela doit se passer? Merci pour votre aide