Mon nouveau propriétaire veut récupérer mon terrain

Bonjour,
Mon ancien propriétaire étant décédé, ma maison a été vendue suite à la succession à un de mes voisins, qui veut récupérer mon terrain en s'appuyant sur une autorisation de travaux que j'avais signé à mon ancien propriétaire. Les travaux n'ont pas pu être effectués car ma maison et mon terrain sont séparés par une servitude de passage. Le nouveau propriétaire m'envoie des SMS de menaces de destruction et il doit venir aujourd'hui détruire mon terrain suite à une sommation de faire qui m'a été transmis par un huissier. Le problème que ce monsieur ne savait pas, c'est que sur la sommation de faire il est indiqué que j'ai un bail verbale. Hors je dispose d'un bail écrit avec marqué noir sur blanc :jardin privatif et parking privatif, le parking ne dois pas gêner la servitude de passage. Ma question est à t'il le droit de détruire mon terrain où ce trouve quand même ma piscine et tous ce qu'on retrouve sur un jardin sans décision de justice.
Merci d'avance à ceux qui me répondront.