Mandat de recherche signé

Bonjour,

Lundi dernier j’ai été visiter un bien immobilier, l’agent immobilier m’a fait signer un bon de visite ainsi qu’un mandat de recherche,
Sur ce mandat de recherche, il n’y a pas écrit exclusivité, et j’ai précisé de façon manuscrite sur ce mandat : « Mandat de recherche simple sans exclusivité. »
Je voulais savoir pour que le mandat soit bien exclusif, il faut que ça soit notifié en haut du mandat de recherche « « « exclusif » ?
Et en quoi ce mandat m’engage ?
Je ne comprends pas l’utilité de ce mandat...
Ps : le bien visiter ne me plaît pas du tout.

Merci d’avance de vos réponses

Victor