Fin Borloo neuf

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Bonjour,
En avril 2008 j'ai réceptionné une maison achetée en VEFA et mis en location de suite. La maison a fait l'objet de plusieurs contrat de location jusqu'à 2020. J'ai opté durant toute cette période pour le Borloo neuf et je ne souhaite pas prolonger les 3 années supplémentaires. Pour 2020, dois je imputer l'amortissement toute l'année ou au prorata ?

Merci d'avance de votre avis

1 réponse

Bonjour.

Arrêter les amortissements à l'échéance de la période de prolongation.
Calculer un prorata en mois.
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Echéance c'est bien au 31 mars 2020 ?
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Si cette période de prolongation a débuté en avril 2017, oui.

Vérifier au niveau du cumul final des amortissements sur l'année 2020 :
  • 6% les 7 premières années..................................................... 42%
  • option prolongation 2.5% sur les 3 années suivantes........... 7.5%
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> gitane2229
J'envisage de vendre ce bien, cela engendre-t-il une régularisation des déficits fonciers précédant ?
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Oui pour ceux imputés sur le revenu global en ce qui concerne les 3 années precedant l'annee de fin de location ou vente.

Si fin de location ou vente en 2021, les deficits révisables seront ceux de 2018, 2019 et 2020.
2018 sera sans incidence (annee blanche).

Le déficit imputé sur le revenu global (case 4bc de votre declaration) se transformerait en déficit imputable sur les revenus fonciers.

Vous avez ce seul bien en locatif ?
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Merci pour toutes ces précisions