Louer un logement en temps que jeune freelance (Couple)

Question

Bonjour, 
J'ai conscience dors et déjà que le titre a sûrement dû faire frémir quelques propriétaires haha.
Du haut de mes 21 ans, j'ai une petite expérience professionnelle. Cependant, j'ai décidé récemment de me mettre à mon compte. Évidemment, les revenus sont assez instables pour le moment (entre 700 et 1200 euro), cela fait quelque mois que je suis lancée.
Je souhaiterais possiblement prendre un appartement avec mon partenaire, qui, dû à la crise du covid, n'a pas encore retrouvé d'emoloi et touche le RSA. 
Quant au garant, il y a de fortes chances que je demande un Visale.
Je préfère poser des questions et être au courant de tout ce qui est possible. Étant jeune et avec aucune expérience dans ce domaine, puisque ce serait ma première location, je décide de m'en remettre au forum !
Questions : 
Si mes garants acceptent, est-ce ''drastisquement'' plus facile ? 

Est-ce mieux de passer par un(e) particulier ?

Est-ce toujours possible de trouver un logement malgré nos situations respectives ?

Et serais-je éligible à l'aide au logement ? (Mon conjoint et/ou moi)

Merci infiniment !

doris33 · Answer

Bonjour, 

Je n ai pas la réponse à toutes vos questions mais déjà, votre copain perdra le RSA dès que vous habiterez ensemble. 
 
Il est évident que trouver un logement sera difficile mais pas impossible. 

Les entreprises du bâtiment embauchent à la semaine pour de la manutention....

djivi38 · Answer

bonjour,

puisque vous n'avez pas d'expérience dans la location, je vous propose la lecture d’un de mes topos, ainsi que celle des liens donnés : 
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2

Sachez aussi que beaucoup de bailleurs particuliers ont une GLI (assurance loyers impayés) et que dans ce cas, si les candidats-locataires ne sont ni étudiants ni apprentis, ils n'ont pas le droit de leur demander un garant... et que les dossiers des candidats-locataires seront soumis aux critères de ladite assurance pour que le bailleur puisse accepter un dossier... (ou le refuser, et ce, sans avoir à se justifier).

Et serais-je éligible à l'aide au logement ? (Mon conjoint et/ou moi) 
Non mariés : il n'est pas votre "conjoint".
Pacsés : il est votre "pacsé"
Autre : il est votre partenaire/concubin/... mais pas votre "conjoint".

APL : faire des simulations sur le site de la CAF.


cdt.

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Cela va être compliqué pour vous de trouver un logement.

Avec les agences : aucune chance. Donc effectivement, essayez les particuliers.

Avec un garant, ce sera sûrement plus facile mais jusqu'à quel point ? personne ne pourra vous le dire.

Pour finir, j'ajoute que tout dépend aussi de votre région d'habitation mais je connais des régions où il est assez facile d'avoir un logement social (dans les 3-4 mois) par rapport à des régions où il faut 10 ans !!

Cordialement,

dna.factory · Answer

Pour louer en tant qu'indépendant en passant par une agence, la solution est 'simple' 
Au lieu des 3 derniers bulletins de salaires, ce sont les bilans des deux dernières années qu'il faut présenter.
Le fait de présenter un bilan annuel compensera l'irrégularité des revenus. Et le fait de présenter plusieurs bilans permettra d'ajuster la stabilité de l'entreprise.

(A noter que des particuliers intelligents appliqueront la même condition).

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