Vente d'appartement non occupé

Bonjour à toutes et à tous,
Vente d'appartement que je louai auparavant.
J'ai décidé de vendre lorsque 2 colocataires ont quittés l'appartement la fin Décembre 2019 (en colocation non meublé).
J'ai mis l'appartement en vente non occupé, Janvier 2020 début de la pandémie.

Depuis,j'ai eu une offre d'achat, que j'ai accepté, le Notaire me demande :
Si le bien a été loué (fournir : bail, état d’entrée de sortie des lieux et congé, quittances de loyer). Je n'ai plus aucun documents.
Pendant leurs départ, j'étais absent et le 2 colocs sont parties en laissant les clefs chez le gardien. C'était de très bons colocataires, je n'ai jamais eu de problèmes avec eux.
Malheureusement, j'
Pourquoi me demande t-il ces pièces justificatives ?
Merci d'avance pour vos réponses.-

--