Impasse privée : raccordement eau et électricité

Bonjour,

J'ai une petite question. Nous sommes propriétaires d'une maison située au fond d'une impasse. Cette impasse est privée et est en indivis entre les 3 propriétaires des 3 maisons situées dans l'impasse.
Un bout de terrain de l'impasse vient de se vendre pour une construction.
Ma question est la suivante, pour se raccorder à l'eau et l'électricité qui sont en entrée de l'impasse, il va falloir faire des tranchées assez conséquentes.
Ne faut il pas l'accord des 3 propriétaires pour réaliser cela ?
Je précise que la parcelle était à l'un des 3 propriétaires mais il a vendu la maison en gardant cette parcelle constructible donc je ne sais pas si du coup la part de l'impasse est passée en 1/6 sur la maison et la parcelle ou s'il y a juste droit de passe, mais s'il y a droit de passage, il devrait aussi figurer sur notre acte non ?

J'espère que c'est clair et que je ne me suis pas mélangée les pinceaux dans le vocabulaire :)

Merci pour vos retours