Nouvelle offre d’achat suite compromis non signé

Bonjour,
J’ai fait une offre d’achat le 16/02 pour l’achat d’un bien.
J’avais précisé dans l’offre qu’elle était valable jusqu’au 29/04 pour laisser le temps de réflexion au vendeur.
L’offre ne m’a pas été retourné signé par le vendeur ; il m’a juste fait un mail d’acceptation le 10/03.
Il était précisé dans l’offre d’achat de l’agence que j’ai signé « en cas d’acceptation, un compromis devra être signé chez le notaire, dans un délai d’un mois maximum après l’acceptation ».
Hors nous sommes le 14/04 et le compromis n’est toujours pas signé pour diverses raisons qui ne m’incombent pas.
La question est la suivante :
Cette offre d’achat est elle toujours valable puisque le compromis n’a pas été signé dans les temps ?
Si non, légalement, ai je le droit de refaire une seconde offre à la baisse puisque le compromis n’a pas été signé dans les temps car la première offre devient caduque ?
Je vous remercie par avance de votre retour.