Construction chalet

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J ai construit en 2015 un chalet en bois
d environ 20m2 au bord d un Etang d un
hectare dont je suis propriétaire
avec un accord verbal du maire de la
commune en 2014
en juillet 2020 j ai reçu la visite des agents
de la navigation et de la nouvelle municipalité qui m on précisé qu étant
situé en zone rouge ma construction est
illégale malgré l accord verbal du maire
de l époque je viens d être convoqué à la
gendarmerie pour y être entendu
quels sont les risques pénal quels arguments pour ma défense ?
merci pour votre aide

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Bonjour

quels sont les risques pénal

Si on fait le cumul, ça donne:
- accord verbal du maire de l'époque qui n'a aucune valeur
- construction sans autorisation
- construction qui, a priori, ne semble pas respecter le PLU
- construction qui ne respecte pas le PPRI

Ces infractions constituent un délit punissable pénalement.

En ce qui concerne les sanctions, le principe veut que construire sans permis ou en méconnaissance des règles qu'il fixe est une infraction pouvant être sanctionnée par la démolition de l'ouvrage illégal. Avec obligation de remise à l'état initial du terrain.

Le risque est d'autant plus élevé que cette construction se trouve ne zone rouge du PPRI.

Cette action en démolition doit être demandée par la commune après qu'elle ait dressé un procès-verbal qui aura été transmis au procureur de la République.
C'est le juge qui prendra la décision.
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bonjour
simple demandez au maire de vous accompagner...

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Salut xplom

Si la majorité municipale a changé depuis 2014, ça va se compliquer. La prescription pénale étant de 6 ans, il est possible que la nouvelle majorité ait constaté l'infraction ou qu'un tiers a fait remonter l'infraction à la majorité reconduite.
Or, la commune a obligation de dresser un PV dès lors qu'elle a connaissance de l'infraction.
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intéressant ton propos, cela veut dire que mes accords verbaux avec mon maire sont attaquables à la fin de son mandat ?
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Quels accords verbaux ?? Pas d'écrit, pas de preuve !!!!
Pénalement le délai de prescription est de 6 ans.
Mais tu restes responsable civilement pendant 10 ans !
Donc la commune dispose d'un délai de 10 ans pour te coller devant le juge civil
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ouf mon muret à +de 10 ans, je vais y faire gaffe à l'avenir, ou... tout faire pour qu'il soit réélu !o)
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!

Et même s'il est réélu, aucun accord verbal ne tiendra dans une procédure, surtout pénale.

Et si en plus l'accord verbal porte sur un acte illégal, c'est possiblement le jackpot pour tous les deux, sachant que tout agent public peut procéder au signalement de l'infraction, pas juste les agents communaux ....