Frais pour travaux location nu et location meublé
Bul2o
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Bul2o -
Bul2o -
Bonjour,
Je loue deux appartements, l'un est loué nu et l'autre meublé en LMNP.
Je passe par un cabinet de gestion qui est en charge de ses deux appartements, des travaux ont été effectué dans l'appartement loué nu avec mon autorisation. Le montant de ces travaux est supérieur au loyer.
Le cabinet de gestion ne m'a versé aucun des deux loyers ce mois-ci, ce que je comprends puisque cela permet de payer les travaux.
En revanche, comment cela va se passer pour mon expert comptable qui est en charge des comptes pour l'appartement meublé en LNMP ?
Il va voir qu'il n'y a pas eu de loyer versé pour le mois de mars, cela ne va t-il pas fausser les comptes ?
Je précise que le compte bancaire sur lequel est versé les loyers du meublés sont sur un compte bancaire à part, accessible par mon expert comptable. Dois-je le prévenir ? Dois-je être vigilante sur un sujet particulier ?
Merci d'avance pour votre aide.
Je loue deux appartements, l'un est loué nu et l'autre meublé en LMNP.
Je passe par un cabinet de gestion qui est en charge de ses deux appartements, des travaux ont été effectué dans l'appartement loué nu avec mon autorisation. Le montant de ces travaux est supérieur au loyer.
Le cabinet de gestion ne m'a versé aucun des deux loyers ce mois-ci, ce que je comprends puisque cela permet de payer les travaux.
En revanche, comment cela va se passer pour mon expert comptable qui est en charge des comptes pour l'appartement meublé en LNMP ?
Il va voir qu'il n'y a pas eu de loyer versé pour le mois de mars, cela ne va t-il pas fausser les comptes ?
Je précise que le compte bancaire sur lequel est versé les loyers du meublés sont sur un compte bancaire à part, accessible par mon expert comptable. Dois-je le prévenir ? Dois-je être vigilante sur un sujet particulier ?
Merci d'avance pour votre aide.
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1 réponse
Bonjour,
Votre agence n'est pas très professionnelle en effet. En comptabilité il faut bien distinguer les recettes des dépenses.....!
Vous auriez dû recevoir vos loyers et en principe les factures concernant les travaux auraient dû vous être adressées directement. Si elles transitent par l'agence, cette dernière doit vous les faire parvenir pour paiement.
Je ne vois pas comment le comptable va pouvoir faire son travail s'il ne possède pas les documents afférents à chaque poste.
Cdlt.
Votre agence n'est pas très professionnelle en effet. En comptabilité il faut bien distinguer les recettes des dépenses.....!
Vous auriez dû recevoir vos loyers et en principe les factures concernant les travaux auraient dû vous être adressées directement. Si elles transitent par l'agence, cette dernière doit vous les faire parvenir pour paiement.
Je ne vois pas comment le comptable va pouvoir faire son travail s'il ne possède pas les documents afférents à chaque poste.
Cdlt.
Bul2o
Merci pour réponse. Je vais me rapprocher du cabinet de gestion pour savoir quelles informations je dois communiquer à l'expert-comptable.
La législation juridique et financière évolue en permanence...