Vente appartement usufruit

Bonjour,
Mon pére, remarié ( régime communauté, donnation au dernier vivant) et sans autre enfant que moi est décédé fin aout .Son épouse a demandé l’usufruit de l’appartement commun ( qu’elle souhaite continuer à occuper) et de l’argent sur les comptes.
Le notaire m’a demandé en octobre de signer l’ouverture de la succession .
Aucun document reçu depuis . Aujourd,hui, un agent immobilier me contacte, m’informant que l’épouse de mon pére souhaite vendre et me demandant de lui signer un mandat ...il m’informe aussi que je dois d’abord payer les frais de succession ( mais je n’ai reçu aucun document du notaire depuis octobre..à combien s’élévent les frais ?)
Ma question : si l’appartement est mis en vente , pourrai-je obtenir ma part ( les 3/4 des 50% de mon père) ? Ou bien la somme de la vente deviendra-t-elle de l’usufruit ?
Merci pour votre éclairage