Exoneration plus value résidence secondaire

Bonjour,

Je suis propriétaire d’un petit appartement qui est ma résidence principale.

J’envisage (disons avril 2021)
- de mettre mon petit appartement en location qui va devenir résidence secondaire
- de louer un appartement plus grand (qui ne m’appartient pas) qui va devenir ma résidence principale

Dans le but de me laisser (disons 2 ans) pour trouver un appartement plus grand à l’achat.

Une fois le bien trouvé, je vendrai mon petit appartement et réemploierai cette somme à l’achat du nouveau bien qui sera ma résidence principale.

Une exonération de la plus value se fait sous condition que je n’ai pas été propriétaire de ma résidence principale au cours des 4 dernières années

Ma compréhension du texte est telle que ma résidence principale sera l’appartement plus grand que j’aurai loué et dont je ne suis pas propriétaire.
En y restant par exemple 2 ans, j’en conclus que je n’en aurai pas été propriétaire au cours des 4 dernières années, et je serai donc exonéré de plus value lors de la vente de mon petit appartement.

Ma compréhension est-elle exacte ?

Merci d’avance pour vos retours !


Extrait du texte pour référence :
//
La plus-value que vous réalisez lors de la première cession d’un logement autre que la résidence principale est exonérée sous réserve du respect des conditions suivantes :

-vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale, directement ou par personne interposée, au cours des quatre années précédant la cession ;
-vous procédez au remploi du prix de cession, dans un délai de vingt-quatre mois à compter de la cession, pour l’acquisition ou la construction d’un logement affecté, dès son achèvement ou son acquisition si elle est postérieure, à votre habitation principale.
//