Foncier : répartition ordures ménagères

Bonjour, propriétaire d’une maison de 2 étages, je loue un appartement de 79m2 meublé à 3 étudiants avec un bail spécial de 9 mois. Je loue également un 2ème appartement meublé mais à l’année à une personne . J’occupe le rdc de cette bâtisse et ma TEOM s’élève cette année à 313€. Comment svp dois-je répartir cette charge entre locataires et propriétaire ?. Merci de me dire .Bien à vous