Achat et location en sci

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bonjour

je suis propriétaire de mon logement que j'habite avec ma femme, nous allons acheter un appartement ( crédit bancaire ) pour y mettre un locataire ( prévoir notre retraite futur ) nous n'avons pas d'héritier
ma question : dans mon cas quel serait les avantages et inconvenants de mettre le tout en SCI intéressant ou pas intéressant et pourquoi ?
merci d'avance a ceux qui aurons pris le temps de lire et m'apporter réponse développé
olivier

3 réponses

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Bonjour,

Personnellement dans votre situation, je ne vois aucun intérêt à faire un SCI. Un achat en indivision parait suffisant.
Une SCI est utile lorsque l'on veut faire des montages juridiques. Hors dans votre situation, je n'y lis aucun élément qui susciterait un intérêt à créer une SCI. Ce que vous voulez, c'est simplement percevoir des loyers en guise de complément de retraite. Cela relève juste du financier, pas du juridique.

En fonction de votre statut marital, un éventuel démembrement croisé pour être envisagé pour réduire le coût de succession pour le survivant.

CB

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CB
mon statut marital : je suis marié sous le régime de la communauté universelle, qu'est ce que l'achat en indivision ( doit je le faire ? )
qu'est ce que le démembrement croisé
olivier
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Comme vous êtes marié sans enfant, il n'y a aucun intérêt à un démembrement croisé. Cela aurait pu servir sur le plan fiscal en cas de simple concubinage.

L'indivision, pour faire très simple, c'est le fait qu'il y ait plusieurs propriétaires pour un même bien. Cette situation, non formalisé juridiquement, est alors appelée l'indivision. Dans votre cas, l'achat à deux fait que vous vous retrouverez en indivision.

CB
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merci beaucoup pour toutes vos réponses