Priorites ou privilèges entre bénéficaires
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djivi38 Messages postés 54327 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 54327 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
nous sommes 3 héritiers pour 3 biens de valeur équIvalentes
2 choisissent de récupérer la vente des biens au fur et a mesure des possibilités
moi je veux choisir 1 des 3 biens (servie en premier par le hasard car celui-ci se vendra en 1er) et eux ne le souhaitent pas
s'agit-il d'une situation de blocage ? et comment puis je régler le problème?
MERCI !
nous sommes 3 héritiers pour 3 biens de valeur équIvalentes
2 choisissent de récupérer la vente des biens au fur et a mesure des possibilités
moi je veux choisir 1 des 3 biens (servie en premier par le hasard car celui-ci se vendra en 1er) et eux ne le souhaitent pas
s'agit-il d'une situation de blocage ? et comment puis je régler le problème?
MERCI !
5 réponses
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s'agit-il d'une situation de blocage ?
Non, de mésentente.
et comment puis je régler le problème?
Les 3 biens étant de même valeur par un acte de partage chacun des 3 coindivisaires recevra l'un des biens.
Ensuite, soit il le conserve, soit il le vend. Etant seule propriétaire, n'aura pas d'autorisation à demander aux autres.
S'il il y a désaccord sur le choix du bien, il leur restera d'en passer par un tirage au sort.-
Merci beaucoup
je souhaiterais également que chacun des indivisaires recoivent l'un des 3 biens (appartements) ..car avec l'un des biens je pourrais racheter la soult de mes frère et soeur sur une maison qu'ils ne veulent pas.
mais .. ces biens sont des appartements occupés et doivent etre vendus en fin de bail donc avec des dates différentes
et eux ne veulent pas attendre ..comment régler ce problème ? MERCI
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bonjour,
et attention à l'art 15-I de la loi du 6 juillet 1989 pour la vente libre de toute occupation des logements hérités en location nue (je vous en ai parlé dans un autre de vos posts).
cdt. -
Oh là là je ne suis pas sure de tout suivre
il y a un appart dont le bail est du 26/10/2020
un avec bail du 06 11 2019
un avec bail du 01 02 1989
quelles sont les incidences en cas de :
- vente aux occupants pour le bail du 01 02 1989 et du 06/11/2019
- vente à un acheteur externe pour le bail du 26/10/2020
cdt-
Et vous avez hérité de ces appartements à quelle date (la date de l'héritage correspond à la "date d'acquisition" mentionnée dans le lien) ?
Je suppose que quand vous dites "pour le bail du" vous voulez parler de la date de FIN du bail ?
Attention : SI le bail comporte une "date d'effet", c'est à cette date que commence le bail (et pas à la date de signature).
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bien vu , je vais regarder
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re-
voila :
bail effet du 01 02 1989
bail effet du 06/11/2019
je n 'ai pas encore hérité, nous sommes 3 le partage n'est pas effectué
l'article du15-1 du 06/07/1989 et l'exception en concerneraient que la vente a un occupant extérieur ?
quelles sont les incidences du texte sur cette situation?
ET
en cas de vente à un acheteur externe pour le bail à effet du 26/10/2020
merci !!
La législation juridique et financière évolue en permanence...