Compromis : erreur dans frais d’agence
Jopir200
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Ulpien1 -
Ulpien1 -
Bonjour,
Je suis actuellement en pleine lecture du compromis de vente que je signe dans les prochains jours.
Dans celui-ci, il est écrit que les frais d’agence sont à charge du vendeur (186.000€ = prix net vendeur + 6.000€ = frais d’agence). Mais lors des visites et de la signature de l’offre d’achat en présence de la vendeuse, de l’agent immobilier et de moi-même (acheteur), il était dit que les frais d’agence seraient à ma charge. Dans l’offre, il est juste indiqué le prix total en précisant qu’il comprend les frais d’agence mais il n’est pas précisé à charge de qui.
Que pensez-vous que je dois faire? Si je ne dis rien et que toutes les parties signent le compromis comme il est écrit actuellement, « gagnerais-je » les 6.000€ de frais d’agence ? (Vu que je suis le dernier à vérifier l’avant-compromis et que ni l’agent immobilier, ni la vendeuse n’ont remarqué cette erreur)
Je vous remercie d’avance pour vos réponses ????
Je suis actuellement en pleine lecture du compromis de vente que je signe dans les prochains jours.
Dans celui-ci, il est écrit que les frais d’agence sont à charge du vendeur (186.000€ = prix net vendeur + 6.000€ = frais d’agence). Mais lors des visites et de la signature de l’offre d’achat en présence de la vendeuse, de l’agent immobilier et de moi-même (acheteur), il était dit que les frais d’agence seraient à ma charge. Dans l’offre, il est juste indiqué le prix total en précisant qu’il comprend les frais d’agence mais il n’est pas précisé à charge de qui.
Que pensez-vous que je dois faire? Si je ne dis rien et que toutes les parties signent le compromis comme il est écrit actuellement, « gagnerais-je » les 6.000€ de frais d’agence ? (Vu que je suis le dernier à vérifier l’avant-compromis et que ni l’agent immobilier, ni la vendeuse n’ont remarqué cette erreur)
Je vous remercie d’avance pour vos réponses ????
3 réponses
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Bonjour
Vous en informez le notaire car si le vendeur remarque cette omission il refusera de signer l'acte ;" Il a été dit " cela ne vaut rien du tout. Seul un écrit fait foi.Tout cela résulte de l'utilisation de l'offre d'achat qui est souvent mal rédigée ce qui conduit à des difficultés. Ne pas oublier que l'offre d'achat n'est qu'une "technique" de commerciaux.... -
Bonjour
Oui, le vendeur peut refuser de signer l'acte authentique , dès lors que la charge du paiement de la commission n' est pas précisée ou serait à la charge du vendeur . Il y a un problème dans la rédaction de ce compromis semble-t-il, qu'il convient de régler.
La législation juridique et financière évolue en permanence...