Capacité d'emprunt location-accession

Bonjour,

Je dois être le seul à me poser cette question mais comment est calculée sa capacité d'emprunt si on souhaite accéder à l'accession par le dispositif location-accession ? Avec toutes les aides (prêt à taux zéro, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, TVA à 5,5 % au lieu de 20, frais de notaire de seulement 3%), on doit pouvoir avoir une meilleure capacité d'emprunt, non ?

Je ne trouve aucun simulateur pour un achat par location-accession. Juste des simulateurs pour un emprunt pour un achat "classique". La capacité doit sûrement différer, non ?

Là, avec ces simulateurs classiques et pour un remboursement sur 20 ans, je tourne autour de 165 000 € de capacité. Si je passe par la location-accession, à combien pourrait s'élever ma capacité ?

Merci.