Usufruit et nu-propriétaire

Question

Bonjour 

Je possède la nu-propriété d’une maison et mes parents l’usufruit.
J’habite actuellement dans cette maison en accord avec eux.
Je souhaiterai vendre cette maison pour en racheter une autre en pleine propriété 
Comment cela va se passer ? 
Est ce que je dois récupérer l’usufruit ? 
Quels types de frais vont être à prévoir ?

Merci pour vos réponses

doris33 · Answer

Bonjour, 

Vous ne pourrez vendre qu avec l accord de vos parents. Et après la vente, le notaire versera à chacun ce qu'il lui revient. Vous n'avez aucun droit de percevoir la valeur de l usufruit. 

Mais si vous êtes tous d'accord, vous pouvez investir dans un nouveau bien avec la même répartition. 
 
C est l acheteur qui paie les frais de notaire.

terrien16 · Answer

Bonjour
Vous pouvez en effet vendre mais vous devrez signer tous les 3
Vous aurez votre part de nu propriétaire et vos parents leur part d'usufruitiers, libre a vous d'acheter ce que bon vous semble après
Mais si vos parents vous font don de l'usufruit ou don de la somme d'argent qu'ils vont percevoir vous aurez des droits a payer(en tenant compte de la/des donation(s) précédente(s)
Vous avez aussi la possibilité de racheter un bien tous les 3 dans les mêmes conditions que le bien vendu

Dixon34420 · Answer

Merci pour votre réponse 
Mes parents seront d’accord pour vendre mais moi, je ne souhaite pas investir avec cette même répartition. 
Est ce qu’il est possible de récupérer la pleine propriété du bien (avec l’accord de mes parents bien sur) ?

doris33 · Answer

Vous parliez de vente et maintenant vous parlez d obtenir la pleine propriété ? 

Vos parents ont-ils réalisé qu il est probable qu'ils n auront probablement pas assez d'argent pour acheter un nouveau bien ?

Dixon34420 · Answer

Mes parents n’ont pas besoin d’acheter un nouveau bien par la suite.
ils m’ont fait un don manuel quand nous avons achetés la maison 
L’idee étant de me permettre d’accéder à la propriété tout en me préservant

doris33 · Answer

Vous préserver ?  J'ai un peu de mal à comprendre. 

Mais vous êtes libre d acheter un bien en toute propriété si l argent issu de la vente.

Usufruit et nu-propriétaire

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