Modification : location vide à meublée

Résolu
Vesso - 3 janv. 2021 à 11:45
Valenchantée Messages postés 23524 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 4 janv. 2021 à 13:38
Bonjour,
Un bail de location non meublée à un étudiant (Père caution) arrive à expiration le 15 juillet. le logement a été meublé par le locataire qui souhaite y rester. Puis-je établir un bail en bail de location meublée au même locataire à compter du 16 juillet ?
Quelle sont les formalités à remplir ?
Merci

4 réponses

GKLONE Messages postés 6660 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2022 2 365
3 janv. 2021 à 13:08
Bonjour
Si vous (bailleur) n'avez pas fourni les meubles vous ne pouvez évidemment pas établir un bail meublé...
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djivi38 Messages postés 47836 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2022 13 704
Modifié le 3 janv. 2021 à 13:30
bonjour,

non, vous ne pouvez pas établir un contrat de location meublée puisque ce n'est pas vous qui avez meublé ce studio, mais que ce sont les meubles de votre locataire.

cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
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Valenchantée Messages postés 23524 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 457
3 janv. 2021 à 13:27
Bonjour,

Je vous rappelle, au cas où vous feriez confusion, qu'un bail de location vide est de 3 ans, que le locataire soit un étudiant ou pas, ça ne change rien.

Quelle est la durée de ce bail ? et pourquoi le locataire ne pourrait-il pas se contenter du bail actuel ?

Comme on vous l'a dit, vous ne pouvez pas transformer un bail de location vide en bail de location meublée, sous prétexte que le locataire a meublé le logement ! Ils font tous ça, les locataires ... !

Cordialement,
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Le locataire vit depuis peu avec une campagne. Je vais lui proposer un nouveau bail meublé aux 2 noms (colocataires) après lui avoir acheté le mobilier. Le bail non meublé arrive à expiration le 15 juillet.
S'il refuse suis-je en droit de ne pas renouveler le
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djivi38 Messages postés 47836 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2022 13 704
3 janv. 2021 à 17:49
"Le bail non meublé arrive à expiration le 15 juillet. "
Un bail de location nue est un bail de 3 ans qui se renouvelle par tacite reconduction pour la même durée que initialement et ce, tant que l'une des parties ne donne pas son congé à l'autre.

Un locataire est en droit de vivre avec sa compagne (et pas "campagne" !) sans que son bailleur n'ait son mot à dire NI à refaire un contrat de location !!!

Quel serait l'intérêt pour le locataire de vous vendre tous ses meubles ??!
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Vesso > djivi38 Messages postés 47836 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2022
3 janv. 2021 à 19:19
djivi38
Désolé pour la faute de frappe "campagne au lieu de compagne...
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Valenchantée Messages postés 23524 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 457
Modifié le 3 janv. 2021 à 19:08
Votre locataire n'a aucun intérêt à accepter : il passerait d'un bail de 3 ans à un bail d'un an, et n'aurait plus de meubles ! De toute manière, on ne remplace pas un bail par un autre comme ça ... votre locataire pourrait à tout moment vous assignez en justice pour faire valoir le 1er bail qui continue de courir !

Je précise que ce ne sera pas du tout une colocation puisqu'il est en couple, ce qui est tout à fait son droit.

Vous semblez être ignorant de beaucoup de règles de base de la location.
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Vesso > Valenchantée Messages postés 23524 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
3 janv. 2021 à 19:15
@Valenchantée
"Vous semblez être ignorant de beaucoup de règles de base de la location." !!!!!
Répondre
Je loue depuis 35 ans !
Je vais récupérer cet appt en invoquant que je vais y loger ma fille récemment mutée dans la commune
Bonne soirée
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djivi38 Messages postés 47836 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2022 13 704 > Vesso
3 janv. 2021 à 19:40
Alors pourquoi nous balader avec vos histoires de changement de bail, de nouveau bail de colocation, de rachat des meubles du locataire,....etc. ?????
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