Achat : Diviser un appartement
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Toto1976
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Gayomi Messages postés 18922 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 19 novembre 2024 - 1 janv. 2021 à 07:53
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2 réponses
bonjour, Il faut demander conseil au notaire, il vous dira exactement.
Il faut faire les choses dans les règles, car il faut penser aux impôts pour qu'ils soient au prorata des surfaces.
Autre problème, pour les charges de copropriété, ça ne va pas être simple...
Voir combien ça peut vous coûter tout ça sans oublier la question de la répartition des charges; Le notaire peut vous renseigner gratuitement. Allez y de préférence avec l'autre acheteuse.
Il faut faire les choses dans les règles, car il faut penser aux impôts pour qu'ils soient au prorata des surfaces.
Autre problème, pour les charges de copropriété, ça ne va pas être simple...
Voir combien ça peut vous coûter tout ça sans oublier la question de la répartition des charges; Le notaire peut vous renseigner gratuitement. Allez y de préférence avec l'autre acheteuse.
Gayomi
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Modifié le 1 janv. 2021 à 07:59
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Peut-on l'acheter avec la voisine
Oui, acheter en indivision ne pose pas de souci en soi. Ça risque d'être (beaucoup) plus compliqué si vous devez solliciter des crédits et que vous ne ne voulez pas être solidaires l'une de l'autre.
et ensuite diviser l'appartement sans avoir à repayer des frais de notaire ?
Oui, il faut l'accord de l'AG pour la division de lots, faire intervenir un géomètre-expert pour la modification de l'état de division et des tantièmes. Les modifications devront être actées par un notaire et publiées. La copropriété vous demandera probablement d'en assumer seules les frais. Vous devrez aussi prévoir un acte de partage afin que chacune soit propriétaire de son seul lot.
Il faut également prévoir cuisine, salle de bains, WC dans les 2 logements. La faisabilité a-t-elle été étudiée ?
Bref possible mais plus complexe et plus onéreux qu'un achat d'appartement "classique".
Oui, acheter en indivision ne pose pas de souci en soi. Ça risque d'être (beaucoup) plus compliqué si vous devez solliciter des crédits et que vous ne ne voulez pas être solidaires l'une de l'autre.
et ensuite diviser l'appartement sans avoir à repayer des frais de notaire ?
Oui, il faut l'accord de l'AG pour la division de lots, faire intervenir un géomètre-expert pour la modification de l'état de division et des tantièmes. Les modifications devront être actées par un notaire et publiées. La copropriété vous demandera probablement d'en assumer seules les frais. Vous devrez aussi prévoir un acte de partage afin que chacune soit propriétaire de son seul lot.
Il faut également prévoir cuisine, salle de bains, WC dans les 2 logements. La faisabilité a-t-elle été étudiée ?
Bref possible mais plus complexe et plus onéreux qu'un achat d'appartement "classique".
La législation juridique et financière évolue en permanence...
1 janv. 2021 à 03:17