Achat : Diviser un appartement
Résolu
Toto1976
Messages postés
2
Date d'inscription
samedi 19 décembre 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
1 janvier 2021
-
19 déc. 2020 à 05:30
Gayomi Messages postés 17251 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 23 avril 2024 - 1 janv. 2021 à 07:53
Gayomi Messages postés 17251 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 23 avril 2024 - 1 janv. 2021 à 07:53
A voir également:
- Achat : Diviser un appartement
- Offre d'achat sans réponse ✓ - Forum Immobilier
- Location avec option d'achat maison entre particulier ✓ - Forum Immobilier
- Loi remboursement achat internet - Guide
- Achat pierre et vacances occasion - Forum acheter un appartement
- Achat cb total mkt fr ✓ - Forum Consommation
2 réponses
bonjour, Il faut demander conseil au notaire, il vous dira exactement.
Il faut faire les choses dans les règles, car il faut penser aux impôts pour qu'ils soient au prorata des surfaces.
Autre problème, pour les charges de copropriété, ça ne va pas être simple...
Voir combien ça peut vous coûter tout ça sans oublier la question de la répartition des charges; Le notaire peut vous renseigner gratuitement. Allez y de préférence avec l'autre acheteuse.
Il faut faire les choses dans les règles, car il faut penser aux impôts pour qu'ils soient au prorata des surfaces.
Autre problème, pour les charges de copropriété, ça ne va pas être simple...
Voir combien ça peut vous coûter tout ça sans oublier la question de la répartition des charges; Le notaire peut vous renseigner gratuitement. Allez y de préférence avec l'autre acheteuse.
Gayomi
Messages postés
17251
Date d'inscription
dimanche 17 mars 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
23 avril 2024
9 406
Modifié le 1 janv. 2021 à 07:59
Modifié le 1 janv. 2021 à 07:59
Peut-on l'acheter avec la voisine
Oui, acheter en indivision ne pose pas de souci en soi. Ça risque d'être (beaucoup) plus compliqué si vous devez solliciter des crédits et que vous ne ne voulez pas être solidaires l'une de l'autre.
et ensuite diviser l'appartement sans avoir à repayer des frais de notaire ?
Oui, il faut l'accord de l'AG pour la division de lots, faire intervenir un géomètre-expert pour la modification de l'état de division et des tantièmes. Les modifications devront être actées par un notaire et publiées. La copropriété vous demandera probablement d'en assumer seules les frais. Vous devrez aussi prévoir un acte de partage afin que chacune soit propriétaire de son seul lot.
Il faut également prévoir cuisine, salle de bains, WC dans les 2 logements. La faisabilité a-t-elle été étudiée ?
Bref possible mais plus complexe et plus onéreux qu'un achat d'appartement "classique".
Oui, acheter en indivision ne pose pas de souci en soi. Ça risque d'être (beaucoup) plus compliqué si vous devez solliciter des crédits et que vous ne ne voulez pas être solidaires l'une de l'autre.
et ensuite diviser l'appartement sans avoir à repayer des frais de notaire ?
Oui, il faut l'accord de l'AG pour la division de lots, faire intervenir un géomètre-expert pour la modification de l'état de division et des tantièmes. Les modifications devront être actées par un notaire et publiées. La copropriété vous demandera probablement d'en assumer seules les frais. Vous devrez aussi prévoir un acte de partage afin que chacune soit propriétaire de son seul lot.
Il faut également prévoir cuisine, salle de bains, WC dans les 2 logements. La faisabilité a-t-elle été étudiée ?
Bref possible mais plus complexe et plus onéreux qu'un achat d'appartement "classique".
La législation juridique et financière évolue en permanence...
1 janv. 2021 à 03:17