Rachat de soulte

Bonjour, nous allons mon mari et moi divorçons car il y a eu adultère de sa part. Notre contrat de mariage est la séparation des biens.
Nous avons acquis le 26/07/2019, une maison pour 200500 € avec une enveloppe de 62 000 € de travaux : ma cote part pour la maison est de 67% et la sienne de 33 % - le crédit contracter reprend les mêmes pourcentage : a ce jour il nous reste 254 276 € à rembourser. Je veux pouvoir rester dans la maison et donc racheter sa part ou la soulte ( je ne sais pas). Le bien actuel avec les travaux s’enlève à environ 300 000 euros. Pourriez vous m’indiquer le calcul de la soulte que j’aurai à lui donner.
Cordialement
Mme Vaesken