Revision loyer
Eleven39100
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djivi38 Messages postés 52183 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 24 novembre 2024 - 6 déc. 2020 à 22:44
djivi38 Messages postés 52183 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 24 novembre 2024 - 6 déc. 2020 à 22:44
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djivi38
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6 déc. 2020 à 22:24
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bonjour,
si une révision annuelle de loyer a bien été mentionnée sur le contrat de location lors de sa signature, la révision annuelle est possible, mais il n'y a pas de rétroactivité possible.
Je suppose que 460 € c'est le montant du loyer hors provisions de charges (charges au réel), oui ?
Si les charges sont au forfait, inclure le forfait au montant du loyer pour calculer la révision.
La formule sera donc :
460 € /indice 3° T 2019 x indice 3° T 2020
ET ne sera à appliquer QUE à partir de la date d'envoi de votre demande (ou à une date postérieure que vous pouvez choisir).
460 € / 129,99 x 130,59 = 462,12 € (à partir de janvier 2021)
Supposons que votre envoi soit le 10/12 :
mois de décembre = 461,51 €
- du 1° au 09 : 460 € / 31 jours x 9 = 133,548 € -> 133,55 €
- du 10/12 au 31 : 462,12 € / 31 x 22 = 327,956 € -> 327,96 €
https://www.anil.org/outils/indices-et-plafonds/tableau-de-lirl/
cdt.
si une révision annuelle de loyer a bien été mentionnée sur le contrat de location lors de sa signature, la révision annuelle est possible, mais il n'y a pas de rétroactivité possible.
Je suppose que 460 € c'est le montant du loyer hors provisions de charges (charges au réel), oui ?
Si les charges sont au forfait, inclure le forfait au montant du loyer pour calculer la révision.
La formule sera donc :
460 € /indice 3° T 2019 x indice 3° T 2020
ET ne sera à appliquer QUE à partir de la date d'envoi de votre demande (ou à une date postérieure que vous pouvez choisir).
460 € / 129,99 x 130,59 = 462,12 € (à partir de janvier 2021)
Supposons que votre envoi soit le 10/12 :
mois de décembre = 461,51 €
- du 1° au 09 : 460 € / 31 jours x 9 = 133,548 € -> 133,55 €
- du 10/12 au 31 : 462,12 € / 31 x 22 = 327,956 € -> 327,96 €
https://www.anil.org/outils/indices-et-plafonds/tableau-de-lirl/
cdt.
Eleven39100
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6 déc. 2020 à 22:38
6 déc. 2020 à 22:38
Oui loyer mentionné est hors charge.
Merci pour la,réponse
Cdt
Merci pour la,réponse
Cdt
djivi38
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6 déc. 2020 à 22:44
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avec plaisir !
Bons calculs !
Bons calculs !
La législation juridique et financière évolue en permanence...