Augmentation de loyer après signature engagement de location

Bonjour

Début octobre 2020 j ai signé un engagement de location pour un appartement ancien montant du loyer 850 euros.
Je devais entre dans cet appartement le 15 novembre car des travaux de rénovations devaient être effectués.
Avant cette date l agence de location me contacte afin de me prévenir que les travaux ne seraient pas finis car il a un problème avec le cuisiniste et que l appartement ne serait livré que le 15 décembre.
Je patiente donc.
Cette semaine je reçois un mail m’ informant que suite aux travaux le loyer serait augmenter de 100 euros soit 950 euros.
L ‘agence se réfère à l’article 2016 1040 al 4 de je ne sais quel code!
A t elle le droit d’augmenter le loyer malgré que le bail n’ ait pas été signé?
Puis je me retourner contre cette agence pour le retard de cette location?
Je précise que ce logement se trouve en zone tendue.
Cordialement