Appel charges ancien propriétaire

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Bonjour à tous,

J'ai acheté mon appart en Avril 2020 et ait payé un prorata de charges, jusque là normal.

Mais aujourd'hui j'ai reçu un appel de charges datant de 2019 et je ne trouve pas ça normal.

Comprends-je bien que cela sera à moi de les régler même si c'est totalement bête sur le principe étant donné que l'AG devrait se tenir ce mois-ci ?

Puis-je trouver un accord avec les anciens propriétaires ?

Si je comprends bien, comme c'était une famille de 4 et que moi je suis seul je serai sans doute gagnant à la prochaine régularisation ?

Merci d'avance pour vos réponses.

Cdlt,
Maxime

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Bonjour,
Tout dépend de la date d'exigibilité de cet appel de fonds.
Si c'est un arriéré non soldé (et donc aurait dû figurer sur l'état daté lors de la vente) il ne vous concerne pas = erreur du syndic.
Si c'est le solde de l'exercice qui a été approuvé par une AG depuis la date de la vente : c'est à vous de le payer sauf accord EXPLICITE inscrit dans l'acte de vente.

c'était une famille de 4 et que moi je suis seul 
les charges de copropriété d'un logement ne sont pas liées au nombre d'occupants (sauf peut être l'eau froide ?)
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Bonsoir et merci de votre réponse rapide.

Alors la date d'exigibilité est du 04/11 de cette année sur un arriéré de 2019 car les comptes de 2019 vont être statués à l'AG qui aura lieu dans les prochains jours je sais pas si ça vous éclaire ?

Pour la mention de la famille de 4 enfants ce que je voulais dire c'est que logiquement les charges eau chaude et froide je vais être gagnant vu ma conso perso.

Pour info, conso d'eau chaude entre 31/12/18 et 31/12/19 égal 66 mètres cube, là on table au 31/12/20 sur du 17 mètres cube ...
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Le syndic ne peut pas exiger le paiement de cet appel de répartition du solde AVANT l'approbation des comptes par l'AG. Mais ce sera bien à votre charge.

la conso d'eau va varier... mais c'est des clopinettes à côté des autres charges.
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Je vous ai donné la réponse juridique. Si vous avez d'autres arguments pour négocier c'est vous qui voyez.
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non aucun mais je voulais jouer sur le fait que j'ai payé une conso d'eau totalement opposée à ma conso réelle (je n'ai pas payé l'eau pour le dernier trimestre par exemple sur proposition du comptable du syndic).
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Bof. C'est quoi cette négo sur l'eau ? aucune base juridique.
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le comptable devrait plutôt s'occuper de faire son métier.
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oui je suis d'accord il m'a dit on s'arrangera avec la régul annuelle
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