Retenue totale de DG et de sommes demandée

Bonjour,

j'ai déjà posé des questions à ce sujet, et j'ai obtenu des réponses très précises et précieuses.
Seulement, ces réponses entraînent d'autres interrogations :
- des factures correspondant au montant total de mon DG m'ont été données. Mais je n'ai reçu ni devis ni facture ni ticket de caisse pour les autres montants demandés. Le seul document qui m'a été envoyé pour justifier ces dépenses sont un "chiffrage estimatif de l'état des lieux" de l'agence chargée de l'EDL : est-ce que ce seul document m'oblige à payer les sommes demandées ?
- si ce n'est pas le cas et que j'envoie un courrier à l'agence pour contester à ce sujet, l'agence a-t-elle alors le droit de me faire payer ensuite ces sommes à partir de devis/factures/tickets de caisse et donc, peut-être d'augmenter les sommes demandées au départ ?
- lors de l'EDLS je n'ai pas reçu de document papier en main propre. J'ai en revanche signé celui-ci sur la tablette de l'employée de l'agence. Que vaut dans ce cas ma signature , est-ce qu'une signature électronique est valable ?
- des éléments de l'EDLS notent des traces sur porte ou plan de travail, de la poussière ou une toile d'araignée dans un angle de pièces portant la mention globale "propre" : est-ce que l'évaluation "propre" sur l'ensemble de la pièce n'annule pas la nécessité du nettoyage que l'on me facture ?
- des joints notés "grossiers" ou "traces noircies" dans l'EDLE apparaissent en "moisi" dans l'EDLS : est-ce que ce dernier état ne devrait pas être considéré comme de la vétusté ?
- je pense avoir compris que le texte de loi indique que l'on ne peut pas me réclamer plus que 20 pour 100 du montant de mon DG en plus de la retenue de mon DG : est-ce bien cela ? Car le supplément que l'on me demande correspond à plus de 50 pour 100 du DG.
Une autre question qui ne concerne plus le DG :
l'année passée, l'agence m'avait demandé de régler des charges locatives pour le garage, alors que je ne disposais pas de garage (il n'était pas mentionné non plus dans le bail) . Il se peut qu'elle ait fait cette erreur les années précédentes sans que je m'en aperçoive (je ne faisais pas attention à ces choses-là avant). Dans ce cas, est-il possible de contester des sommes qui ont déjà été payées et qui dates de plusieurs années ?
Encore une dernière question : si je décide de faire appel à la Commission départementale de conciliation, est-ce que cela me coûtera de l'argent ? Et, si oui, à partir de quel moment (faudra-t-il un avocat pour me défendre dans l'immédiat ) ?
- je ne suis pas certaine d'avoir bien compris la phrase qui m'a été citée suite à une question que j'avais posée : combien de temps ai-je pour contester à partir du moment où je reçois le courrier m'indiquant la retenue du DG et me demandant le paiement des sommes supplémentaires : st-ce bien 3 années ?

Je vous remercie d'avance pour vos éventuelles réponses.
Cordialement,
Carimarl