Achat logement déjà loué
cjlja
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10 nov. 2020 à 14:36
djivi38 Messages postés 52510 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 5 mars 2025 - 10 nov. 2020 à 16:36
djivi38 Messages postés 52510 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 5 mars 2025 - 10 nov. 2020 à 16:36
bonjour à tous,
nous avons signé un compromis de vente. Actuellement, il y a un locataire. Comment savoir si celui ci règle correctement ces loyers. Nous avons un doute sur la reponse du proprietaire.
Logement loué 650€ dont 520€ d'APL.
Peut on demander au propriétaire le relevé de compte avec les mouvements ?
Merci,
Bonne journée
nous avons signé un compromis de vente. Actuellement, il y a un locataire. Comment savoir si celui ci règle correctement ces loyers. Nous avons un doute sur la reponse du proprietaire.
Logement loué 650€ dont 520€ d'APL.
Peut on demander au propriétaire le relevé de compte avec les mouvements ?
Merci,
Bonne journée
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2 réponses
Me Estelle Baur BCB Avocats
Messages postés
46
Date d'inscription
mardi 3 novembre 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
27 janvier 2022
21
10 nov. 2020 à 14:43
10 nov. 2020 à 14:43
Bonjour,
Bien entendu vous pouvez demandez au propriétaire tous les justificatifs utiles ! C'est d'ailleurs recommandé !
Bien entendu vous pouvez demandez au propriétaire tous les justificatifs utiles ! C'est d'ailleurs recommandé !
Bonjour,
Nous rencontrons les locataires pour discuter avec eux de la gestion actuelle. J'avais egalement pensé a leur demander à ce qu'il me fasse montrer leur versement au proprietaire.
Concernant ledepot de grantie, nous en avons parler avec l'agent immo, il nous a dit, ne vous inquiétez pas, lejour de la signature, l'ancien propriétaire vous fera le cheque de 650€ de main en main. Mais dans le compromis j'ai le mail du notaire. Je vais donc lui envoyer un mail pour qu'elle l'indique dans l'acte de vente le dû de celui ci.
également, nous allons réaliser quelques travaux dans le logement (radiateur a inertie seche, chgmt de velux, MEP de VMC) Le loyer doit il etre revu à la hausse?
Ou trouver le montant moyen des locations par ville?
Le changement de RIB aupres de la CAF est a prevoir par le nouveau propietaire, le locataire ou le notaire ?
Merci de vos reponses :)
Nous rencontrons les locataires pour discuter avec eux de la gestion actuelle. J'avais egalement pensé a leur demander à ce qu'il me fasse montrer leur versement au proprietaire.
Concernant ledepot de grantie, nous en avons parler avec l'agent immo, il nous a dit, ne vous inquiétez pas, lejour de la signature, l'ancien propriétaire vous fera le cheque de 650€ de main en main. Mais dans le compromis j'ai le mail du notaire. Je vais donc lui envoyer un mail pour qu'elle l'indique dans l'acte de vente le dû de celui ci.
également, nous allons réaliser quelques travaux dans le logement (radiateur a inertie seche, chgmt de velux, MEP de VMC) Le loyer doit il etre revu à la hausse?
Ou trouver le montant moyen des locations par ville?
Le changement de RIB aupres de la CAF est a prevoir par le nouveau propietaire, le locataire ou le notaire ?
Merci de vos reponses :)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
10 nov. 2020 à 14:45
10 nov. 2020 à 15:08
un autre point a soulever, quand le locataire partira, qui lui rendra son dépot de garantie.
10 nov. 2020 à 16:36
c'est le nouveau propriétaire qui devra restituer le DG (Dépôt de Garantie) au locataire lors de son départ, qu'il l'ait ou non reçu de la part du vendeur lors de la vente.
cdt.