Maison

Bonjour,
j'ai visité 2 fois une maison, j'ai fais une offre au prix a l'agence(qui a l'exclusivité)par mail, l'agence m'a demande tous les documents nécessaire a l'élaboration du compromis.
5 semaines après, l'agence me signale que le vendeur veut augmenter le prix de la maison ,motif : "j'ai fais des travaux dans la maison". En effet pendant la visite(maison vide) des travaux étaient en cours.
nous avons eu un coup de cœur ma femme et moi et nous voulons absolument acheté cette maison.
Que puis-je espérer de mon agence et du vendeur.
merci