Maison vendue mais toujours en agence

Bonjour,
J'ai acheté une maison il y a 1 mois, j'y habite depuis 3 semaines.
Elle était dans plusieurs agences.
Toutes l'ont retiré sauf une.
Je l'ai prévenu que la maison était vendue moi même et il me répond que le mandat est toujours d'actualité car l'ancien propriétaire n'a pas envoyé de recommandé.
Je lui ai répondu que vu que la maison était vendue et que les propriétaires sont partis il n'y a pas de vente possible donc le mandat est caduque.
Comment appuyer mon propos ?
Merci