Bailleur refuse de reverser trop perçu de charges locatives

Bonjour,

J’ai quitté mon logement en septembre 2020. La régularisation des charges 2019 a été effectuée et mon compte locataire est crédité de 1040€.
Cependant le gestionnaire du logement refuse de me reverser mon trop perçu tout de suite sous prétexte que le compte du propriétaire est débiteur vu qu’il n’y a pas de nouveaux locataires depuis mon départ. Ils m’ont dit que ce sera fait quand il y aura des fonds sur le compte du propriétaire, c’est à dire quand il y aura de nouveaux occupants dans le logement!
Ont-ils le droit d’agir ainsi alors que cet argent m’appartient et n’a aucun lien avec le compte du propriétaire?
Merci pour votre aide,
Joël