Avance sur succession

Bonjour, ma sœur aînée refuse de présenter au notaire, lors de la succession en cours, une estimation fiable d'un bien immobilier, dont elle a fait l'acquisition grâce à l'aide de notre mère qui lui a consenti une avance sur succession, 30 ans plus tôt. Ce bien se situe à Londres, et le notaire a accepté de reconnaître la validité d'une unique pseudo-estimation qui a été faite à distance par une agence, portant la valeur à environ 7000 € le mètre carré. Une foutaise ! Aucun bien immobilier londonien n'est en deçà de 10000 € le mètre carré. Cette duperie lèse mes droits successoraux. Le notaire est, en quelque sorte, complice de cette malhonnêteté, puisqu'il ferme les yeux sur l'irrecevabilité du document d'estimation. Quel est mon recours ? Merci