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Travaux dans les parties communes, dois je payer?

Soumdu13 - 14 oct. 2020 à 15:56
Chris 94 Messages postés 50978 Date d'inscription mardi 8 janvier 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 17 février 2023 - 15 oct. 2020 à 00:57

Bonjour,
je suis locataire au 1er étage d’un immeuble de 5 locataires. A l’occasion de la régularisation des charges locatives, je m’aperçois d’un total de plusieurs factures de plomberie estimées à 1800 euros concernant une canalisation bouchée au niveau des parties communes au Rez de chaussée de l’immeuble, ce total est divisé par 8 car il comprend d’autres locataires qui ne font pas parti de l’immeuble.
Ma question est la suivante:
Suis je concernée par ces travaux, car je n’ai subit aucun dégât à mon domicile d’ailleurs je m’étais même pas aperçu du problème de canalisation ?

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1 réponse

Réponse 1 / 1

marc
14 oct. 2020 à 21:31

bonjour, lorsque les canalisations d'un immeuble sont bouchées, on ne peut jamais savoir qui est le responsable, donc on répartit la dépense de remise en état entre les résidents.

Et c'est bouché plus bas, donc ce sont les logements les plus bas qui peuvent avoir des problèmes les premiers, même si ce ne sont pas eux qui ont causé le problème.

Pierrecastor Messages postés 41467 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 30 mai 2024 4 520
14 oct. 2020 à 23:45

Salut,

Sauf que de ce que je me rappelle, si c'est après la partie de la partie privative, ça ne peut pas être imputer au locataire, sauf preuve que le soucis viens de lui.

Chris 94 Messages postés 50978 Date d'inscription mardi 8 janvier 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 17 février 2023 1 058 > Pierrecastor Messages postés 41467 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 30 mai 2024
15 oct. 2020 à 00:36

Je n'aurais pas dit mieux. On ne peut pas considérer une responsabilité collective !

Pierrecastor Messages postés 41467 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 30 mai 2024 4 520 > Chris 94 Messages postés 50978 Date d'inscription mardi 8 janvier 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 17 février 2023
15 oct. 2020 à 00:41

Oui et non, ça sera quand même à tout les propriétaires de la copro de se partager les frais.

Le demandeur est locataire... Mon proprio, il y a longtemps, tentait de nous faire payer ce type de frais, en particulier le dégorgement des vide-ordures, en s’appuyant sur une responsabilité collective ; ça a disparu des circuits... Dans copropriétaire, il y a propriétaire donc entretien du bien partagé, me trompé-je ?

Yup yup, c'était juste pour rebondir sur le fait que pour les propriétaires, c'est quand même un peu une responsabilité collective. ;-)

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