Vente de local commercial

Bonjour, je suis commerçant est je loue mon local depuis 6 ans. J'ai un bail commercial sur 9 ans et mon propriétaire veut vendre le local que je loue ainsi que celui à côté du mien. Je comptais bénéficier du droit de préemption mais mon propriétaire m'a annoncé qu'il ne vendrait pas l'ensemble des locaux comme local commercial. J'aurai souhaité savoir si mon propriétaire avait le droit de les vendre comme tel sachant que mon bail est un bail commerciale. Dans l'attente de votre réponse je vous remercie cordialement.